Информирует росреестр
Профилактические визиты вместо проверок: что меняется в 2026 году
В последнее время акцент в надзорной деятельности за соблюдением требований земельного законодательства сместился в сторону профилактической работы.
Профилактические мероприятия направлены на:
· стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
· устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
· создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
Одним из видов профилактических мероприятий является профилактический визит.И если в прошлом году государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея проводили их только по заявлению индивидуальных предпринимателей, некоммерческих организаций и юридических лиц, то в 2026 году профилактические визиты стали обязательными для правообладателей, чьи участки относятся к категории среднего и умеренного риска*. Периодичность профвизитов также зависит от категории объекта контроля:
• для участков из категории среднего риска – не чаще 1 раза в 5 лет;
• для участков из категории умеренного риска – не чаще 1 раза в 6 лет.
Продолжительность обязательного профвизита – до 10 рабочих дней. Госземинспектор вправе провести осмотр или инструментальное обследование участка, затребовать документы. По результатам землепользователю может быть выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Отказ от обязательного профвизита не предусмотрен.
«Проведение обязательных профилактических визитов организуется исключительно по инициативе Управления Росреестра по Республике Адыгея, – пояснил заместитель руководителя регионального Управления Эдуард Куиз. - В 2026 году запланировано провести 15 обязательных профвизитов. О дате проведения землепользователей уведомят заранее».
*Ознакомиться с критериями отнесения земель к той или иной категории риска можно в Приложении № 1 к Положению о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
В Адыгее продолжается реализация программы социальной газификации
В Адыгее продолжается реализация программы социальной газификации дачных и садовых товариществ. Под программу подпадают те из них, которые находятся в газифицированных населенных пунктах. Это порядка 2627 домовладений в 33 товариществах.
По состоянию на 1 января 2026 года АО «Газпром газораспределение Майкоп» принято 138 заявок на подключение газовой сети, заключено 134 договора, исполнены мероприятия по обеспечению возможности подключения по 107 договорам, пуск газа осуществлен в газоиспользующее оборудование в 39 домовладений.
Напомним, что социальная газификация – это процесс подключения жилых домов (в том числе на территориях СНТ) и социальных объектов к сети природного газа, осуществляемый государством с целью повышения уровня комфорта населения и улучшения качества жизни.
«Повышение доступности газа для жителей региона – важнейшая социальная задача, от которой напрямую зависитблагополучие отдельной семьи и устойчивое развитие населенных пунктов. Поэтому хотелось бы в очередной раз напомнить, что владельцы должны иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Если таких документов нет, необходимо сначала оформить право собственности, и только после этого можно будет подать заявку на бесплатную газификацию», - отметила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.
Чтобы оформить право собственности на землю и объект индивидуального жилищного строительства можно воспользоваться положениями «дачной амнистии». Основные документы, которые требуются в этом случае для оформления недвижимости в собственность, – правоустанавливающий документ на землю и технический план дома (его готовит кадастровый инженер).
Также если право собственности уже оформлено на садовый дом, необходимо перевести его в жилойв соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47
«С 2023 года сотрудники Роскадастра наделены полномочиями по проведению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости. Наши эксперты помогут гражданам подготовить все необходимые документы и подать их для оформления в собственность, - сообщил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. - Заказать кадастровые работы в режиме онлайн и направить заявление о регистрации прав можно с помощью специального сервиса«Социальная газификация СНТ»на сайте ППК «Роскадастр».
Справочно:
Программа социальной газификации начала действовать с 2021 года по поручению Президента РФ и Правительства России. Благодаря ей россияне получили возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в сельских населённых пунктах. В апреле 2024 года Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы на садоводческие товарищества, расположенные в границах газифицированных населенных пунктов.
Защита персональных данных владельцев недвижимости
В Международный день защиты персональных данных эксперты Росреестра Адыгеи рассказали о защите персональных данных собственников недвижимости.
Персональными данными правообладателя, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и могут быть отображены в документах на объекты недвижимости, является любая информация, относящаяся к физическому лицу, за которым зарегистрировано право, ограничение права или обременение на объект недвижимости, в том числе его паспортные данные, номера ИНН, СНИЛС и других документов.
Ограничение доступа к данным из Единого государственного реестра недвижимости
Выписку из ЕГРН с персональными данными собственника может получить только сам правообладатель или его законный представитель. Сведения о собственнике не предоставляются третьим лицам без его согласия.
Если перед сделкой сведения о владельце необходимо получить потенциальному покупателю, правообладатель может подать заявление, на основании которого в ЕГРН вносится запись, позволяющая включать персональные данные (ФИО, дата рождения) в состав сведений выписки. Открыть данные можно в отношении одного или нескольких объектов недвижимости. Отозвать согласие на доступ к своим персональным данным собственники могут в любой момент, подав аналогичное заявление.
Запрет на регистрацию без личного участия
Собственник может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия. В ЕГРН будет внесена соответствующая запись, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут. Их возвратят обратно заявителю.
Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. В этом случае обозначенная выше запись в ЕГРН не учитывается.
Согласие на регистрацию при электронных сделках
Для оформления сделок в электронной форме установлено обязательное письменное согласие собственника на проведение государственной регистрации прав. На основании соответствующего заявления в ЕГРН делается специальная отметка о возможности осуществления регистрации на основании документов, представленных в электронном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Данная процедура подтверждает согласие собственника на обработку персональных данных для осуществления электронной регистрации.
Подать заявления о предоставлении персональных данных третьим лицам, запрете на регистрацию без личного участия и согласии на регистрацию при электронных сделках можно бесплатно на официальном сайте Росреестра, на портале Госуслуг или в любом офисе центра «Мои документы».
Также напоминаем, что с 1 июля 2026
года заключать дистанционные сделки можно будет с применением Единой
биометрической системы, которая позволяет установить и подтвердить
личность с использованием биометрических персональных данных физических лиц.
Нововведения предусмотрены Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ.
Данный способ будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже обеспечивает надежную защиту данных собственника при оформлении недвижимости. Сочетание этих двух механизмов обеспечит высокий уровень безопасности электронных сделок с недвижимостью.
Не стоит забывать о базовых правилах информационной безопасности:
- храните пароли и конфиденциальные данные в автономном режиме;
- проверяйте безопасность подключения к сайтам и используйте только защищенное соединение;
- оставляйте личные данные только на сайтах с защищённым соединением;
- защитите свои учетные записи с помощью надежных паролей и двухфакторной аутентификации, не используйте одинаковый пароль для разных ресурсов;
- ни в коем случае никому не сообщайте свои пароли и другие личные данные;
- не нажимайте на подозрительные ссылки и не заходите на подозрительные сайты;
- не открывайте вложения от неизвестных отправителей, авсе вызывающие недоверие письма отправляйте в папку «спам»;
- своевременно обновляйте свое устройство и приложения;
- выбирайте сети с защищенным подключением и не используйте общественные сети Wi-Fi для передачи конфиденциальной информации;
- дважды проверяйте достоверность информации онлайн.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Региональный Росреестр подвел итоги работы с обращениями граждан
В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подведены итоги работы с обращениями граждан за 2025 год.
За 12 месяцев 2025 года в Управление поступило 644 письменных обращений граждан и организаций, что на 3,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (623), из них почтовым отправлением – 335 (299), немного меньше по сети «Интернет» – 287 (295). На личный прием к руководителю Управления, его заместителям и начальникам отделов Управления обратилось 163 гражданина (683).
Чаще всего заявители обращались по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости - 328 (252).
Значительно реже – по вопросам земельного контроля (надзора) - 122 (117), землеустройства, землеустроительного процесса, установления границ, мониторинга земель, кадастровой деятельности - 35 (36), контроля за деятельностью СРО арбитражных управляющих - 33 (32), государственной кадастровой оценки – 2 (АППГ – 3), геодезического надзора - 1 (0), кадровым вопросам - 1 (0).
Более 2880 обращений поступило в Управление посредством платформы обратной связи (ПОС), электронная форма которой размещена на Портале госуслуг и на официальном сайте Росреестра. Это на 23,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Преимущественное большинство сообщений и обращений, поступивших посредством платформы обратной связи, содержали вопросы о проблемах со сведениями ЕГРН на Госуслугах. Реже поступали вопросы о государственной регистрации прав, государственном кадастровом учете, государственном земельном надзоре, государственных услугах ведомства и иной деятельности Управления.
Все обращения граждан рассматриваются в пределах установленных законодательством сроков. Представленные через ВЦТО запросы имеют срок рассмотрения 2 рабочих дня; обращения с использованием ПОС, в зависимости от тематики, рассматриваются в течение 10 календарных дней, отдельные вопросы – до 30 дней.
Как отметила и.о. руководителя Управления Мариета Емыкова, при правильной организации, работа с обращениями граждан из каждодневной рутины может превратиться в кладезь ценной информации. Поэтому ни в коем случае нельзя пренебрежительно относиться к самому рядовому обращению. В предложениях и жалобах, которые поступают к нам, можно найти немало рекомендаций и идей для более эффективной работы ведомства.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
