Информирует росреестр по РА
О чем может рассказать Публичная кадастровая карта
Когда нужно узнать подробности об участке или проверить информацию о доме, можно воспользоваться Национальной системой пространственных данных (НСПД). Она объединяет все данные о земле, недвижимости, кадастровых границах и других объектах на территории РФ.
Одним из самых популярных электронных ресурсов НСПД является Публичная кадастровая карта. Это справочный ресурс, отражающий сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн. Такую карту могут использовать любые лица, для этого не нужно регистрироваться на сайте, подавать какие-либо запросы и вносить плату.
Какие сведения можно получить на Публичной кадастровой карте?
Данный ресурс предоставляет информацию об объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде.
С помощью Публичной кадастровой карты можно узнать:
• границы земельных участков (актуальные, временные);
• контуры зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства (актуальные, временные);
• вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс);
• кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о данных объектах, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
• кадастровая стоимость объектов недвижимости;
• сведения о форме собственности на объекты недвижимости (частная собственность или собственность публично-правовых образований);
• разрешенное использование земельных участков, зданий, сооружений;
• государственная граница, границы между субъектами РФ, границы муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон.
Кроме того, на публичной кадастровой карте отображаются дополнительные сведения об объектах недвижимости. К ним относятся, в том числе:
• сведения о земельных участках, по которым принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц, на которых отсутствуют объекты капитального строительства.
Достаточно часто у граждан возникает вопрос: почему на карте не отображаются сведения о моей квартире? На онлайн-карте отображаются сведения о земельных участках, строениях, зданиях, домах, в отношении которых установлены координаты. Такие объекты, как квартиры, жилые и нежилые помещения, на Публичной кадастровой карте не отображаются, так как они входят в состав зданий и многоквартирных домов.
Для решения каких задач может быть полезна карта?
Публичная кадастровая карта может быть полезна для получения информации об объекте недвижимости, например, в следующих случаях:
- планируется приобретение земельного участка: с помощью ресурса можно посмотреть его конфигурацию, категорию земель, разрешенное использование, смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, узнать кадастровую стоимость участка;
- если планируется строительство здания (сооружения), можно узнать, как проходят красные линии (условные обозначения, цель которых обратить внимание на установленные границы территорий общего пользования, а также границы территорий, на которых расположены линейные объекты (линии связи, трубопроводы и прочее) по земельному участку, их наличие может повлиять на получение разрешения на строительство;
- для получения информации, необходимой для подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН. В случае отсутствия сведений об адресе объекта и/или его кадастровом номере, можно получить необходимые сведения (например, используя адрес, можно узнать кадастровый номер и наоборот).
ВАЖНО! Вся информация в онлайн-сервисе носит ознакомительный характер и является справочной. Для получения актуальных сведений реестра недвижимости необходимо получить выписку из ЕГРН
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Вопрос-ответ: как получить карту совхоза Адыгейский?
Вопрос: как получить карту совхоза Адыгейский?
Карты (планы) объектов землеустройства входят в состав Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
ГФДЗ — централизованная система, которая хранит, обрабатывает и предоставляет сведения о земельных участках, результатах кадастровых работ и других действиях, связанных с использованием земель.
Кроме карт, в фонд входят, например:
· генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
· проекты внутрихозяйственного землеустройства;
· проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель и другие;
· материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
· тематические карты и атласы состояния и использования земель.
Эти документы могут быть использованы, например, для определения местоположения границ земельных участков при выполнении кадастровых работ.
Запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства можно с помощью портала госуслуг. Наряду с физическими лицами сведения могут понадобиться профессиональным участникам рынка недвижимости - кадастровым инженерам, представителям судебных и правоохранительных органов.
«Для получения материалов ГФДЗ в первую очередь необходимо пройти авторизацию на портале госуслуг, выбрать услугу «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» и заполнить шаблон заявления. По результатам обращения заявителю в личный кабинет приходит ссылка для скачивания запрашиваемых документов, либо поступает информация о наличии или отсутствии запрашиваемых материалов в фонде. Таким образом, не покидая дома или офиса, можно бесплатно получить необходимые сведения», – пояснила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея Ольга Церклевич.
Росреестр Адыгеи об очередном туре государственной кадастровой оценки
Очередной тур государственной кадастровой оценки состоится в период 2026–2027 годов. Оценке подлежат все учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на территории республики. Планируется, что кадастровая оценка будет проведена в отношении порядка 600 тысяч объектов недвижимости.
Цель мероприятия — своевременное обновление сведений о стоимости объектов недвижимости, необходимых для налогообложения и иных целей государственного регулирования имущественных отношений.
Напомним, кадастровая стоимость – полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости. Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта. Например, при расчёте может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, её нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также её состояние.
Запросить сведения о кадастровой стоимости в виде бумажного документа можно при личном обращении в МФЦ. В электронном виде онлайн выписка доступна в личном кабинете на сайте Росреестра, портале Госуслуг. Узнать нужную информацию можно на Портале пространственных данных Национальная система пространственных данных в разделе «Фонд данных ГКО», введя кадастровый номер объекта недвижимости в строку поиск сведений о кадастровой стоимости.
Для сведения
Приказ Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 13.03.2025 года №45-ОД «О проведении в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Республики Адыгея».
------------------------------------
Контакты для СМИ: nsczxb
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Сокращены сроки предоставления госуслуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности
Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что с 7 декабря 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2025 №1940.
В соответствии с пунктом 11 данного Постановления изменены сроки предоставления
государственной услуги в области лицензирования геодезической и
картографической деятельности:
· срок принятия решения о предоставлении лицензии (или об отказе) сокращён вдвое — с 10 до 5 рабочих дней с момента приёма заявления;
· заявление о периодическом подтверждении соответствия лицензиата лицензионным требованиям рассмотрят в срок, не превышающий 10 рабочих дней;
· срок отложения внесения изменений в реестр лицензий сокращён с 4 до 2 рабочих дней;
· соискателя лицензии (лицензиата) будут уведомлять о выездной оценке за 1 рабочий день до её начала.
Кроме этого, при проведении выездной оценки лицензирующий орган использует средства дистанционного взаимодействия, в том числе видео-конференц-связь или мобильное приложение «Инспектор».
«Приложение позволяет проводить дистанционные проверки с авторизацией через портал госуслуг. Оно также отслеживает геопозицию контролируемого лица, что значительно повышает эффективность контроляи существенно снижает временные и ресурсные затраты за счет отсутствия необходимости физического нахождения сотрудника Управления на объекте», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.
Ссылки на скачивание, а также пользовательская документация по работе с приложением доступны по ссылке https://knd.gov.ru/document/mp
Росреестр разработал законопроекты по повышению эффективности государственного и муниципального земельного надзора
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал два законопроекта, направленных на повышение уровня организации и увеличения эффективности осуществления муниципального земельного контроля и расширение применения современных технологий в ходе контрольно-надзорной деятельности. Это позволит автоматизировать процессы, сократить временные издержки правообладателей и будет стимулировать к устранению выявленных нарушений земельного законодательства.
В целях усиления работы по выявлению неиспользуемых и используемых с нарушениями земель и вовлечению их в оборот, создания новых условий для развития территорий и формирования благоустроенных и ухоженных населенных пунктов законопроектом предусмотрено определение органа, который будет формировать государственную политику в сфере муниципального земельного контроля, осуществлять его координацию, а также распространять лучшие практики на всю территорию страны. Предполагается, что этим займется Росреестр.
Кроме того законопроектом предусматривается наделение ППК «Роскадастр» полномочиями по государственному мониторингу земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения). Появится централизованный механизм проведения обследований, что повысит качество и эффективность государственного земельного контроля (надзора).
«Принятие новых законодательных инициатив позволит сократить случаи различного трактования норм федерального законодательства и более того сформировать единую систему организации и проведения контрольных (надзорных) мероприятий в рамках муниципального земельного контроля на территории всей страны» – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.
Второй законопроект предусматривает расширение возможностей для применения беспилотных, пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов в рамках государственного и муниципального земельного контроля (надзора).
Изменения позволят обеспечить проведение контрольных (надзорных) мероприятий на большей территории и с меньшими временными затратами. Планируется введение механизма по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения – то есть без взаимодействия с правообладателем и дополнительных проверок.
Это снизит количество очных проверок, минимизирует контакты правообладателей с инспекторами и сократит их временные затраты. Помимо прочего, повысится технологичность государственного и муниципального земнадзора, будут автоматизированы многие процессы и функции.
«Реализация законопроекта, который разработал Росреестр, способствует сокращению времени на совершение контрольных
(надзорных) действий, высокому качеству получаемых выходных данных, точному
геопозиционированию, особенно это актуально для обширных и труднодоступных
территорий. А также, что немало важно, дистанционные проверки не отрывают
контролируемое лицо от его работы и снижают, благодаря автоматизации процессов,
бюрократические нагрузки», - прокомментировал первый заместитель Главы МО
«Майкопский район» Мурат Карданов.
В целом комплекс мер будет стимулировать правообладателей обращать более
пристальное внимание на состояние своих земельных участков и не допускать
нарушений земельного законодательства.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
