Информирует росреестр по РА
Росреестр Адыгеи отвечает на вопросы граждан
Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.
Вопрос: Рассчиталась с банком за квартиру, приобретенную по ипотеке без выдачи закладной. Каким образом погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)?
Ответ: Согласно ст.53 Закона о регистрации, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В соответствии с п.1 ст.25 Закона об ипотеке в случае, если не выдана закладная, регистрационная запись об ипотеке может быть погашена в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодержателя (банка) или совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Таким образом за погашением регистрационной записи об ипотеке может обратиться как сама кредитная организация, являющаяся залогодержателем либо вы совместно с банком.
За погашение записи об ипотеке в ЕГРН государственная пошлина не взимается.
Росеестр Адыгеи проведет горячую линию по признакам неиспользования земельных участков
9 апреля 2026 года Управление Росреестра по Республике Адыгея проведет горячую линию по признакам неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков.
Специалисты Управления подробно ответят на вопросы о порядке применения новых критериев, например:
· какие именно признаки говорят о неиспользовании земельных участков с конкретным целевым назначением и видом разрешенного использования;
· что делать, если участок временно простаивает из-за объективных причин (например, наследственные споры или судебные тяжбы);
· как подтвердить использование участка по целевому назначению и т.д.
Если вы сомневаетесь, соответствует ли ваш участок новым требованиям, задайте вопрос экспертам. Это можно будет сделать по телефону, не выходя из дома.
Ждем ваших звонков с 9:30 до 12:30.
Телефоны горячей линии:
(8772) 55-85-37
(8772) 55-22-15.
Для чего необходим кадастровый план территории и как его получить
Кадастровый план территорий включает в себя большой объем данных и отображает перечень всех объектов недвижимости, входящих в кадастровый квартал.В настоящее время обычным гражданам кадастровый план территории (КПТ) требуется достаточно редко. Чаще всего его заказывают, если владелец участка решил провести межевые работы. За первые три месяца 2026 года Роскадастр по Республике Адыгея подготовил 1110 кадастровых планов территорий, что на 1,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
КПТ – это одна из форм предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на которой отображается информация обо всех объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет на территории одного квартала, в том числе координаты тех объектов, у которых они имеются.
Документ необходим при подготовке межевого плана земельного участка, для геодезических работ, для внесения сведений и изменений в ЕГРН, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости и пр.
«Кадастровый план территории – содержит информацию о различных объектах, внесенных в ЕГРН (земельных участках, ОКС, объектов реестра границ, например, населенных пунктов, территориальных зон, зон охраны) и их местоположении в пределах определенной территории. Документ наиболее востребован при проведении кадастровых работ»,- пояснил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Информация в нем представлена в текстовом и графическом виде. Текстовая часть описывает объекты недвижимости в кадастровом квартале, а графическая дает наглядное представление в виде чертежей и схем.
«Кадастровый план территории упрощает кадастровым инженерам проведение работ по межеванию и подготовке различной технической документации на земельные участки. Поскольку документ содержит важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым земельным участком, то он позволяет избежать ошибок в работе, в том числе исключает вероятность наложений границ», – прокомментировала и. о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.
Заинтересованным лицам КПТ предоставляется на возмездной основе. При этом сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей, а также органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность. По запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, федеральных государственных органов, МФЦ в целях предоставления государственных или муниципальных услуг информация из ЕГРН по КПТ будет тоже предоставлена бесплатно.
Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслугили воспользовавшись выездным обслуживаниемРоскадастра. Сведения из реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней.
-----------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
С 23 марта 2026 года на территории Майкопского района проводятся комплексные кадастровые работы за счет средств регионального бюджета
С 23 марта по 01 декабря 2026 г. за счет средств бюджета Республики Адыгея будут выполнены комплексные кадастровые работы (ККР) в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории кадастровых кварталов 01:04:4900015 и 01:04:0200104 муниципального образования «Майкопский район».
Напомним, что комплексные кадастровые работы по всей стране проводятся в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) – масштабного проекта, направленного на повышение эффективности использования земель, применение комплексного подхода к вопросам территориального планирования и пространственного развития, проектирования и строительства объектов.
Комплексные кадастровые работывключают в себя точное измерение границ и площадей участков и зданий. В процессе проведения работ составляются карты-планы территорий — документы, содержащие сведения об уточняемых объектах.
«Проведение комплексных кадастровых работ поможет сократить количество земельных участков без точных границ, уменьшить число реестровых ошибок, а также провести массовую «инвентаризацию» недвижимости в регионе. При этом согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке», – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.
На сегодняшний день на региональной вкладке страницы официального сайта Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/obespechenie-kadastrovoy-deyatelnosti/kompleksnye-kadastrovye-raboty/ размещены извещения о начале проведения комплексных кадастровых работ с указанием кадастровых кварталов на территории которых будут проводиться ККР.
По итогам проведения комплексных кадастровых работ, на территории муниципального образования будут проходить заседания согласительной комиссии.
Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, содержащее, в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории, опубликовывается в официальных средствах массовой информации (районных газетах), информационных стендах, а также на сайтах администрации и Управления Росреестра по Республике Адыгея.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
