Информирует росреестр по РА
Росреестр проводит государственный мониторинг кадастровой оценки: итоги первого квартала 2026 года
Росреестр в соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 №237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет государственный мониторинг проведения государственной кадастровой оценки, часть полномочий по ведению которого, возложена на территориальные органы Росреестра, в том числе на Управление Росреестра по Республике Адыгея.
Предметом мониторинга проведения государственной кадастровой оценки являются правильность, полнота и своевременность исполнения полномочий осуществляемых Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям и ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».
За первые три месяца 2026 года осуществлен мониторинг в отношении 143 актов об определении кадастровой стоимости, направленных бюджетным учреждением в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости и опубликованных на официальном сайте бюджетного учреждения, и 1 акта об определении кадастровой стоимости, полученной по итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Факты, свидетельствующие о нарушении требований законодательства в части соблюдения сроков установленных Законом №237-ФЗ в текущем году не установлены.
«Итоги мониторинга показывают высокое качество работы уполномоченных органов региона в сфере государственной кадастровой оценки», – подчеркнул и.о.руководителя Управления Эдуард Куиз.
Для сведения
Акты об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости размещены на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в разделе Главная» Отчеты об оценке» Акты об определении кадастровой стоимости» 2026 год (https://gko-adyg.ru/otchety-ob-ocenke/akty-ob-opredelenii-kadastrovoj-stoimosti/2026-god/).
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Площадь земельного фонда Республики Адыгея составляет 779,2 тысяч га
Управлением Росреестра по Республике Адыгея подготовлен доклад о состоянии и использовании земель в Республике Адыгея за 2025 год.
Государственная статистическая отчетность, включающая сведения о наличии земель, формируется на основе информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, а также на основании распорядительных документов изданных Кабинетом Министров Республики Адыгея, органами местного самоуправления, в рамках полномочий.
В региональном докладе можно найти актуальную информацию о:
· распределении регионального земельного фонда по категориям земель и формам собственности;
· правовом и организационном обеспечении управления земельными ресурсами Республики Адыгея;
· вовлечении земельных участков в экономический оборот;
· осуществлении государственного мониторинга земель и др.
И.о. руководителя Росреестра Адыгеи Эдуард Куиз отмечает, что согласно Докладу, земельный фонд республики на 1 января 2026 года составил 779180 гектаров.
Самая большая доля в нём у земель сельскохозяйственного назначения - 42% (327938 тыс. га). По сравнению с 2024 годом их площадь уменьшилась на 865 га за счет перевода земель в иные категории.
На 856 га выросла площадь земель населенных пунктов и составила 54268 га (7 %).
Также увеличилась площадь земельных участков отнесенных к категории земли промышленности - 16336 га (2 %).
Площади земель лесного фонда осталась без изменений - 237676 га (30 %).
Подробнее с информацией о состоянии и использовании земель в Республике Адыгея можно ознакомиться на сайте Росреестра в региональной вкладке Управления в разделе «Открытая служба» / «Статистика и аналитика» /«Отчеты, обзоры, доклады» https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/otchety-obzory-doklady/
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская
Землепользователям на заметку: признаки неиспользования земель
Дачный сезон начинается. А значит самое время напомнить землепользователям о законодательных изменениях, которые вступили в силу в прошлом году.
С 1 сентября 2025 года в России действуют новые правила, по которым земельные участки могут быть признаны неиспользуемыми. Это касается владельцев земли в населенных пунктах (включая участки под ИЖС), а также садоводов и огородников. Основанием для этого служит Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202506020049)
Признаками неиспользуемых земельных участков являются:
· захламление или загрязнение отходами более половины площади участка, не устраненное в течение года со дня выявления указанных обстоятельств.
· для земельных участков, предназначенных для строительства (не ИЖС), таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет, если не установлен иной срок (например, разрешением на строительство). Исключения составляют земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
· для земельных участков под ИЖС введен аналогичный признак неиспользования — отсутствие построенного и зарегистрированного объекта. Срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него составляет семь лет.
· если на земельном участке уже построены здания, сооружения, их нужно содержать в надлежащем состоянии. Например, не должно быть разрушений крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
· садовые, огородные и приусадебные участки не должны зарастать сорняками. Участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1м., а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Исключения: когда правила не действуют?
Закон предусматривает ситуации, когда владелец объективно не мог использовать свою землю. Признаки неиспользования не применяются если:
· на участок наложен арест или запрет на использование по решению суда или госорганов.
· использование было невозможно из-за стихийных бедствий (наводнение, ураган, пожар и т. д.).
· существовали иные объективные обстоятельства, которые мешали освоению земли (например, доказанные в суде действия или бездействие, помешавшие завершить стройку).
Чем грозит признание участка неиспользуемым?
Выявление нарушений осуществляют Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления. При выявлении нарушения собственнику выдаётся предписание об устранении нарушения с указанием разумного срока для принятия мер. Если правообладатель не устранит нарушения, возбуждается дело об административном правонарушении в соответствии с нормами ст. 19.5 КоАП РФ и направляется в суд на рассмотрение.
Изъятие возможно только в судебном порядке, если собственник, несмотря на предписания, не устранит нарушение в установленный срок. В этом случае участок может быть продан с публичных торгов. При этом вырученные средства (за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов) перечисляются бывшему собственнику.
«Земля – это ресурс, за которым нужно ухаживать и использовать по целевому назначению, т.к. от заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только население, но и государство в целом, – отметил и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. – Поэтому советуем всем землепользователям Адыгеи: заботьтесь о своей земле сегодня, чтобы завтра она продолжала приносить вам только пользу и радость, а не проблемы с законом.»
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Опубликован рейтинг кадастровых инженеров Адыгеи за 1 квартал 2026 года
Управлением Росреестра по Республике Адыгея сформирован рейтинг кадастровых инженеров за 3 месяца 2026 года. В рейтинге представлены данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений, принятых органом регистрации в отношении подготовленных кадастровыми инженерами документов, что позволяет оценить профессионализм и надежность специалистов.
И.о. руководителя Управления Эдуард Куиз отмечает: «Рейтинг обновляется ежеквартально и позволяет жителям республики сделать выводы о качестве деятельности и результативности специалистов, а также выбрать, кому доверить выполнение кадастровых работ.»
Всего за первые три месяца кадастровыми инженерами подготовлено 3298 документов. Из них в отношении земельных участков предоставлено 1686 межевых планов, 20 карт-планов территории, составленных по результатам комплексных кадастровых работ, на здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства подготовлено 1437 технических планов, актов обследования на снятие с кадастрового учета в связи со сносом составлено 155.
Эти данные подчеркивают значимость и востребованность услуг кадастровых инженеров в регионе, а также необходимость их профессионального и ответственного подхода к своей работе.
С рейтингом можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/01-reyting-kadastrovykh-inzhenerov-po-rezultatam-rassmotreniya-dokumentov-dlya-osushchestvleniya-gosuda/ (в геолокации необходимо выбрать «Республика Адыгея»).
Кадастровые инженеры в рейтинге перечислены в алфавитном порядке, поэтому важно смотреть не на место в списке, а на общее количество решений органа регистрации прав и количество решений о государственном кадастровом учете.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
