Информирует росреестр по РА
Газификация и догазификация: в чем разница?
Природный газ — наиболее доступное топливо в России. Для обеспечения им домов в стране реализуются программы социальной газификации и догазификации. С апреля 2024 года бесплатно подвести газ к участку могут и владельцы земель в СНТ.
Разберём, чем эти программы отличаются друг от друга.
Газификация охватывает те населённые пункты, где сначала необходимо построить магистральный и (или) межпоселковый газопровод, а затем проложить в посёлке или деревне сети газораспределения до границ земельных участков домовладельцев. После этого появится возможность подключить дома к системе газоснабжения России.
Догазификация отличается от газификации тем, что её проводят в уже газифицированных населённых пунктах России. В таких пунктах уже есть внутригородские или внутрипоселковые сети, поэтому требуется лишь проложить газопровод до границ участков. Также догазификация возможна в населённых пунктах, до границ которых в текущем календарном году программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций предусмотрено строительство газораспределительных сетей. При этом в рамках догазификации газ подводят до границ участка бесплатно. А вот работы непосредственно на участке — проектирование и строительство газопровода, приобретение газопотребляющего и измерительного оборудования — выполняются за счёт владельца дома.
В целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) Росреестром разработаны «Шаги для догазификации жилых домов в СНТ». Ознакомиться с методическим пособием, а также с вопросами от садоводов можно на сайте Росреестра в разделе: «Открытая служба / Обзор законов о недвижимости / Программа социальной догазификации».
«Следует напомнить, что для подключения дома к газу по программе социальной догазификации необходимо соблюдение нескольких условий. Во‑первых, садовое товарищество должно находиться в границах населённого пункта. Во‑вторых, этот населённый пункт должен быть уже газифицирован либо в текущем году на его территории должно быть запланировано строительство газовых сетей. В‑третьих, право собственности на домовладение и земельный участок должно быть зарегистрировано», – уточнила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
В случае соблюдения всех условий следует провести общее собрание членов СНТ по вопросам догазификации. Оно осуществляется органами управления СНТ. Какие вопросы следует обсудить на таком собрании:
· о проведении работ по догазификации домов, расположенных в СНТ;
· о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ;
· об определении представителя на подачу заявок на подключение от имени собственников жилых домов в границах СНТ (при необходимости);
· о предоставлении согласия собственников земельных участков в СНТ на установление охранных зон созданных сетей газораспределения.
Далее необходимо подать заявку на подключение и заключить договор на подключение с газораспределительной организацией. Такое заявление может подать либо сам собственник жилого дома, либо его представитель.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий в июне 2026 года
Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.
Время работы телефонов горячей линии с 9.00 до 12.00.
3
июня
· отдел
государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37;
· Межмуниципальный отдел по Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны:
(87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46;
10
июня
· отдел
ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефоны: (8772) 52-14-24, (8772)
57-18-87;
· Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96;
17
июня
· отдел
по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового
обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51;
· Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон:
(87779) 9-16-33;
24
июня
· отдел
государственной службы и кадров по защите государственной тайны и
мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15;
· Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18.
Также напоминаем, что для удобства получателей государственных услуг Росреестра
в круглосуточном режиме доступен Ведомственный центр телефонного обслуживания,
который принимает звонки по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34.
Звонок по всей России бесплатный.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Росреестр разъясняет: как внести границы земельного участка в ЕГРН
С 1 марта 2025 года регистрация прав на недвижимость напрямую зависит от наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков. С указанной даты без межевания невозможно совершать сделки с землей, ставить на учет здания.
В связи с этим эксперты Управления Росреестра по Республике Адыгея напоминают о порядке установления границ земельного участка и внесения сведений о них в ЕГРН:
1. Обратитесь к кадастровому инженеру. Только аттестованный специалист имеет право проводить межевые работы. Проверить статус инженера можно на сайте Росреестра.
2. Подготовьте участок к замерам. Если на участке есть забор, замеры будут проводиться по нему. Если забора нет, заранее обозначьте углы участка колышками.
3. Согласуйте границы с соседями. Кадастровый инженер организует процедуру уведомления владельцев смежных участков. Сроки согласования зависят от конкретной ситуации.
4. Получите межевой план. Инженер подготовит документ с координатами характерных точек границ. Важно: границы устанавливаются на основании документов, а не по пожеланиям собственника.
5. Подайте заявление в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ или онлайн — приложите межевой план и документ, удостоверяющий личность. Услуга по внесению сведений о границах предоставляется бесплатно.
Зачем это нужно?
· Уточнение границ помогает исправить ошибки в площади участка. Это влияет на кадастровую стоимость и размер земельного налога.
· Защищает от претензий соседей и споров о «самозахвате».
· Исключает риски строительства на чужой земле или в запретной зоне.
· Гарантирует, что регистрация прав на дом или постройку не будет приостановлена.
«Новое правило, запрещающее регистрацию земельных участков с неустановленными границами, обеспечивает гарантии прав землепользователей, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков», – отметила и.о. руководителя Управления Мариета Емыкова.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
«Садоводство» и «ведение садоводства»: в чём отличия?
«Садоводство» и «ведение садоводства» - два близких вида использования земли, но, несмотря на схожесть этих понятий, различия есть и крайне существенные. Поэтому при выборе земельного участка важно заранее определить, для чего, в первую очередь, именно вам необходим данный участок - для садоводства, огородничества или для сезонного отдыха в дачном домике. Возможности ведения различных видов хозяйства и создания на земельном участке различных построек зависят от установленного вида разрешённого использования.
Под «садоводством» понимается осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Под «ведением садоводства» понимается отдых и (или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, возведение для собственных нужд садового или жилого дома, хозяйственных построек и гаражей.
Таким образом, правовые режимы этих видов разрешённого
использования различаются, что напрямую влияет на возможности эксплуатации
участка.
Важно! Использование земли не по целевому назначению влечёт административный
штраф. Его размер зависит от наличия кадастровой стоимости участка:
· Если кадастровая стоимость определена, для граждан штраф составит от 0,5 до 1 % этой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей; для должностных лиц — от 1 до 1,5 %, но не менее 20 тысяч рублей; для юридических лиц — от 1,5 до 2 %, но не менее 100 тысяч рублей.
· Если кадастровая стоимость не определена, штрафы составят: для граждан — от 10 до 20 тысяч рублей, для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц — от 100 до 200 тысяч рублей.
Устранение данного правонарушения возможно путем
прекращения использования земельного участка не по назначению, либо путем
внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде
разрешенного использования в соответствии с фактическим видом использования.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в
выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных
характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такую
выписку можно получить в электронном виде на портале Госуслуг либо в бумажном
виде, обратившись лично в офис МФЦ.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
