Информирует росреестр по РА
Как приватизировать участок в СНТ по «дачной амнистии»
Как оформить права на садовый или огородный земельный участок на основании членства в товариществе (СНТ или ОНТ)? Этот вопрос часто задают граждане, планирующие приватизировать свою недвижимость в упрощенном порядке.
«В помощь гражданам Росреестр подготовил методические рекомендации о том, как в рамках «дачной амнистии» бесплатно приватизировать участки, на которые нет правоустанавливающих документов, – сообщила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова. - «Дачная амнистия» решает проблему, связанную с невозможностью приобрести такие участки в общем порядке, установленном Земельным кодексом РФ. В методических рекомендациях указано кто может воспользоваться данным механизмом, какие документы необходимы для оформления садовых и огородных земельных участков, а также приведена пошаговая инструкция с описанием необходимых действий».
Для начала необходимо убедиться, подходит ли используемый вами участок под условия «дачной амнистии». Если да, то вторым шагом станет сбор необходимых документов.
В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, заявителю нужно получить решение о предварительном согласовании предоставления участка. Для этого в уполномоченный орган (как правило, муниципальный орган власти, к которому относится СНТ или ОНТ) подаётся соответствующее заявление, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если нет проекта межевания территории) и правоустанавливающий документ на землю.
Если принято положительное решение о предварительном согласовании предоставления участка, далее следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить межевой план для постановки участка на кадастровый учет. Готовые документы нужно направить в Росреестр в электронном виде: через портал Госуслуг, региональные порталы Госуслуг или официальный сайт Росреестра.
Следующий шаг - предоставление земельного участка. Для этого в уполномоченный орган (орган, куда вы обращались за предварительным согласованием предоставления земельного участка) нужно направить:
· выписку из ЕГРН на земельный участок;
· решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении вам земельного участка.
В случае, если ваш участок уже стоит на кадастровом учете, то вы сразу (без подготовки схемы) подаете в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка.
Если орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении вам земельного участка, далее этот же орган с данным решением обращается в Росреестр для регистрации вашего права собственности на земельный участок. Это завершающий этап. Результатом обращения станет предоставление выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на участок.
Более подробно ознакомиться со всеми инструкциями можно в методическом пособии по ссылке.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
С 1 июля 2026 года для совершения дистанционных сделок с недвижимостью можно будет использовать биометрию
Оформление договоров, будь то купля-продажа, ипотека или аренда, станет более безопасным благодаря уникальным персональным данным. С 1 июля 2026 года в силу вступает Федеральный закон от 7 июня 2025 г. № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в котором предусмотрен альтернативный способ регистрации сделок с недвижимостью.
«Личность можно будет подтверждать с помощью биометрических данных – отпечатков пальцев, изображений лица и радужной оболочки глаза. Данный механизм будет применяться в дополнение к уже существующей усиленной квалифицированной электронной подписи. Сочетание этих двух факторов повысит уровень безопасности таких сделок и обеспечит дополнительную защиту имущественных прав граждан», – пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
Поправки внесены в ч. 6 ст. 36.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая теперь предусматривает:
· возможность идентификации сторон договора об отчуждении объекта недвижимости с использованием государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных»;
· необходимость подписания заявления и документов усиленной квалифицированной электронной подписью заявителей.
Зарегистрировать биометрию можно через приложение «Госуслуги Биометрия», а подтвердить её – в центрах обслуживания, включая офисы банков. Единая биометрическая система интегрируется в электронные платформы и обеспечивает высокий уровень защиты персональных данных.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Что делать собственникам, которые по объективным причинам не могут освоить земельный участок в срок?
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307‑ФЗ, который устанавливает трёхлетний срок для освоения земельных участков из состава земель населённых пунктов, а также садовых и огородных участков. В течение этого срока правообладатели обязаны приступить к использованию участка либо завершить его благоустройство в соответствии с целевым назначением.
Если на таких участках будут выявлены признаки неиспользования, то обстоятельства по ним будут оцениваться в рамках рассмотрения дел об административных правонарушениях. При этом правообладатель земельного участка может предоставить материалы, подтверждающие обстоятельства, повлекшие невозможность исполнить ту или иную обязанность.
Кроме того, после получения предписания об устранении административного правонарушения правообладатель может направить в контрольный (надзорный) орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения.
Более того, в случае длительного отсутствия собственника он может передать свой земельный участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии.
Также правообладатели земельных участков могут привлечь третьих лиц на условиях возмездного оказания услуг, например, по уборке территории.
