РОсреестр
Народов много - страна одна!
Приближается праздник - День народного единства. А это значит, что пришло время традиционной викторины «Народов много - страна одна!».
Знаете ли вы, какую народность, проживающую в
России, раньше называли самоедами? На чём предпочитают
передвигаться народы Чукотки? Из какого языка к нам пришли слова арбуз, кафтан, сундук? Какой народ России считают изобретателем кефира? В какой республике России проживают
самые техничные мастера горлового пения? А какой народ не является коренным
народом России, но имеет свою автономную область?
1 ноября сотрудники
Управления Росреестра по Республике Адыгея приняли участие в викторине «Народов
много - страна одна!», посвященной Дню народного единства. Мероприятие
подготовили и провели представители Молодежного совета Управления Елена
Ермилова и Любовь Гончарова.
А вот и несколько отзывов сотрудников о том, что получилось:
«Очень благодарны всем, кто подготовил эту викторину. Было очень интересно! Мы проверили свои знания в области культуры и истории страны и узнали много нового. После таких мероприятий осознаешь, насколько важно знать историю своей Родины».
«Исторически сложилось так, что Россия – родина разных народов, говорящих на разных языках, исповедующих разные религии, отличающихся самобытностью культур и обычаев. Могущество и сила Российского государства во многом обусловлены крепкой дружбой народов, населяющих ее. И чтобы лучше понимать друг друга, необходимо прикоснуться к культуре других народов».
«Россияне – это единая нация, у которой есть общее историческое прошлое и корни. Без единства нельзя построить крепкое могущественное государство. Приняв участие в викторине, мы в очередной раз испытали чувство любви к нашей Родине, гордость за неё, за народ, населяющий Россию».
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Росеестр Адыгеи проведет горячую линию по признакам неиспользования земельных участков
17 ноября 2025 года Управление Росреестра по Республике Адыгея проведет горячую линию по признакам неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков, утвержденных Постановлением Правительства РФ с 1 сентября 2025 года.
Специалисты Управления подробно ответят на вопросы о порядке применения новых критериев, например:
· какие именно признаки говорят о неиспользовании земельных участков с конкретным целевым назначением и видом разрешенного использования;
· что делать, если участок временно простаивает из-за объективных причин (например, наследственные споры или судебные тяжбы);
· как подтвердить использование участка по целевому назначению и т.д.
Ждем ваших звонков с 9:30 до 12:30.
Телефоны горячей линии:
(8772) 55-85-37
(8772) 55-22-15.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий в ноябре 2025 года
Ежемесячно Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.
Время работы телефонов горячей линии с 9.00 до 12.00.
• 5 ноября – отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15;
• 5 ноября – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89;
• 12 ноября – отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51;
• 12 ноября – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87;
• 19 ноября – отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефоны: (8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87;
• 19 ноября – отдел обработки документов, телефон: (8772) 57-18-87;
• 26 ноября – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37;
• 26 ноября – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18.
Ждем ваших звонков в указанное время!
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Росреестр разработал законопроекты для повышения качества кадастровых работ
Росреестр разработал два законопроекта, направленных на повышение качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров за их выполнение. Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также в Кодекс об административных правонарушениях РФ.
Нововведения будут способствовать повышению качества данных, вносимых в ЕГРН по результатам кадастровых работ, а также уровня защиты интересов потребителей кадастровых услуг. Напомним, кадастровые работы проводятся для определения характеристик объектов недвижимости. Это необходимо, например, если границы земельного участка отсутствуют в ЕГРН или есть ошибка в их описании. Определение границ земельных участков помогает избежать земельных споров и защитить право собственности правообладателей. Кроме того, с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, по которому регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если сведения о его границах не учтены в ЕГРН.
По действующему законодательству национальным объединением признается некоммерческая организация, членами которой являются более 50% саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО КИ). Сегодня в состав национального объединения входят только 8 из 12 действующих СРО КИ, что влечет отсутствие единого регулирования и управления в кадастровой отрасли, риски возникновения региональных очагов учетно-регистрационных и кадастровых проблем, а также невозможность участия всех СРО КИ в принятии решений по развитию отрасли и ее нормативно-правовому регулированию.
Это препятствует обеспечению единого качества выполнения кадастровых работ, проведению их по единым унифицированным правилам и методикам, в результате чего страдают, прежде всего, потребители таких услуг - граждане и организации. Первый законопроект предусматривает обязательное членство всех СРО КИ в составе национального объединения.
«Законодательные изменения позволят сформировать общегосударственные требования саморегулирования в сфере кадастровой деятельности, основанные на принципе единства методики и технологии выполнения кадастровых работ на всей территории страны, и будут способствовать повышению удовлетворенности граждан уровнем и качеством кадастровых услуг», - отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
Также предлагается наделить национальное объединение СРО КИ дополнительными
полномочиями по разработке и утверждению программы теоретического экзамена для
кадастровых инженеров, программы стажировки, правил профессиональной этики, что
обеспечит более качественную подготовку специалистов.
Деятельность кадастровых инженеров имеет большое значение в современных земельно-имущественных отношениях. Специалисты обеспечивают рабочий процесс документацией по объекту недвижимости на протяжении всех этапов от планирования, строительства до ввода в эксплуатацию и прекращения существования.
«Разработанный Росреестром законопроект расширяет полномочия кадастровых инженеров, в том числе при запросах информации, представлении заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав. Это создает прямые возможности для более качественного и оперативного оказания кадастровых услуг в строительной и землеустроительной сферах», – прокомментировал кадастровый инженерИгорь Олефиренко.
Второй законопроект направлен на конкретизацию нарушений, при которых
кадастровый инженер и юридическое лицо, в котором он работает, несут
административную ответственность. Усилена ответственность лиц, выполняющих
кадастровые работы без наличия соответствующих допусков (членства в СРО) и
заключенного договора подряда. В отдельную категорию выделены нарушения,
связанные с подготовкой технического плана в отношении несуществующих объектов
недвижимости, умышленного нарушения порядка согласования границ и другие.
Данные нововведения будут способствовать повышению качества данных, вносимых в
ЕГРН по результатам кадастровых работ, а также уровня защиты интересов
потребителей кадастровых услуг.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Росреестр Адыгеи проведет горячую линию, приуроченную к Всемирному дню ребенка
Росреестр Адыгеи проведет горячую линию, приуроченную к Всемирному дню ребенка.
20 ноября во всем мире отмечают Всемирный день ребенка. В этот день во всех
субъектах Российской Федерации ежегодно проводится Всероссийская акция —
Всероссийский День правовой помощи детям.
В канун этой даты, 19 ноября, Управление Росреестра по Республике Адыгея в
партнерстве с региональным Роскадастром
проведет телефонную консультацию по вопросам защиты имущественных прав
несовершеннолетних.
В ходе консультации граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости
или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи,
мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы
необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учета, как проверить
недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы
несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра, особенности
сделок с участием средств маткапитала и др.
19 ноября 2025 года с 14.00 до 16.00 вопросы можно задать по телефонам:
8(8772) 56-01-05 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Максим Терентьев;
8(8772)59-30-46 (доб. 2255) – начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Яхутль Елена Вячеславовна.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Верификация сведений поможет наполнить реестр недвижимости актуальными и достоверными данными
Управлением Росреестра по Республике Адыгея и региональным Роскадастром на постоянной основепроводится верификация сведенийЕдиного государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Верификация – это проверка, подтверждение и сопоставление данных, имеющихся в государственном реестре, а также их дополнение и исправление при выявлении расхождений.
В ходе верификации проводится сопоставление характеристик объектов недвижимости в целях выявления и исправления имеющихся в их описании несоответствий или технических ошибок (площадь, этаж, адрес или другие характеристики объектов недвижимости), также ведется работа по устранению дублирующихсяобъектов недвижимости.
«Верификация сведений ЕГРН является неотъемлемым направлением, выполняемым в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». В текущем году принято 10 решений об исключении из сведений ЕГРН дублирующих сведений о 310 объектах недвижимости, данную цифру составляют 243 объекта капитального строительства и 126 земельных участка», – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
Данные работы связаны исключительно с внесением в ЕГРН изменений только в отношении самих объектов недвижимости, не затрагивают записи о зарегистрированных правах и не требуют участия правообладателей.
«Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов, в том числе Томской области. Кроме того, полные и достоверные данные ЕГРН необходимы для защиты и гарантии прав, создания новых цифровых сервисов и повышения качества оказания услуг гражданам» – прокомментировал директор регионального Роскадастра Аюб Хуако.
Напоминаем, на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно получить информацию о характеристиках объектов недвижимого имущества. Также правообладателю доступен просмотр информации о недвижимости, если заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Напомним, что персональные данные в ней будут содержаться только если она заказана собственником объекта недвижимости.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Особенности продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения
Жители Республики Адыгея часто обращаются к специалистам регионального Управления Росреестра с вопросами по оформлению сделок по продаже земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Напомним, что к землям сельхозназначения относятся земли, которые находятся за границами населенного пункта и предоставляются для нужд сельского хозяйства.
Под индивидуальное жилищное строительство земли сельхозназначения не могут быть использованы. Оборот таких участков находится под усиленным контролем государства и имеет свои особенности.
«Продавец должен знать, что право преимущественной покупки принадлежит субъекту Российской Федерации или муниципалитету. Поэтому ему необходимо уведомить эти органы власти в письменном виде о своем намерении продать участок, указав цену, площадь, местоположение и срок, в течение которого должен быть произведен расчёт. Уведомление может быть вручено под расписку или отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении», - отметила главный специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Адыгея Асиет Боджокова.
Если земельный участок прилегает к границе населенного пункта, то право преимущественной покупки возникает у муниципального образования, в черте которого находится граничащий с продаваемым земельным участком населенный пункт. В этом случае извещать необходимо орган местного самоуправления, ответственный за управление земельными участками на данной территории.
В случае отказа органа власти от преимущественной покупки либо отсутствии ответа в письменной форме в течение 30-ти дней со дня поступления извещения продавец в течение года может продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Если вдруг возникла необходимость продать земельный участок по более низкой цене, чем заявлено ранее, или изменить существенные условия договора купли-продажи, по которому отчуждается (продается) земельный участок, то этапы процедуры соблюдения преимущественного права покупки нужно будет пройти заново.
Важно иметь ввиду, что сделка, совершенная без соблюдения процедуры преимущественного права покупки, признается ничтожной, и, как следствие, в Росреестре будет отказано в регистрации перехода права собственности.
Для сведения
Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения установлены ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Как получить землю для строительства жилья с помощью сервисов НСПД
С начала старта проекта «Земля для стройки», реализуемого в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), площадь выявленных земельных участков и территорий Республики Адыгея, отвечающих критериям возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства, составила 469,4 га, из них выявлено и не предоставлено застройщикам - 370,5 га; выявлено и предоставлено уполномоченным органом заинтересованным лицам для застройки - 98,9 га. Вместе с тем площадь земельных участков, на которых закончено строительство жилых домов и которые согласно методики, выбыли из проекта «Земля для стройки», составила 13 га.
«Этот показатель стал промежуточным результатом работы постоянно действующего оперативного штаба при Управлении Росреестра по Республике Адыгея, который проводит анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Каждый свободный участок земли обязательно должен быть вовлечен в оборот, что в конечном итоге может принести пользу не только простым гражданам, но и региону в целом», - уточнила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.
Благодаря сервису «Земля для стройки» потенциальные инвесторы в режиме онлайн могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли.
«Необходимый функционал сервиса позволяет обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами. Информация в сервисе «Земля для стройки» на портале НСПД регулярно обновляется и позволяет застройщикам и инвесторам оперативно оценивать ситуацию с появлением территорий для новых проектов», - отметил директор ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Для того, чтобы воспользоваться сервисом, нужно:
1. Войти на портал «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
2. Авторизоваться через аккаунт на портале Госуслуг.
3. Выбрать раздел «Сервисы» и открыть подраздел «Земля для стройки».
4. Используя фильтрацию по региону и виду разрешённого использования, выбрать участок или территорию.
5. Просмотреть информацию о заинтересовавшем участке, включая его характеристики.
Чтобы подробнее узнать, что это за территория, можно ли здесь строить или нельзя, какие ограничения и обременения в использовании земель на ней присутствуют, прямо из сервиса «Земля для стройки» можно перейти на сервис «Градостроительная проработка онлайн».
Инструмент позволяет провести автоматический пространственный анализ земельного участка или территории на предмет градостроительных ограничений.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Сотрудники Росреестра Адыгеи поздравили бойцов СВО с Днем народного единства
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея поздравили военнослужащих и медперсонал госпиталя г. Майкопа с приближающимся праздником – Днем народного единства и передали гуманитарную помощь в рамках продолжающейся работы по поддержке бойцов, получивших ранения в ходе специальной военной операции.
«Солдаты России стоят на страже нашей Родины, оберегают нас и нашу свободу. Их служение — это пример настоящего героизма. И мы глубоко признательны им, ценим каждый их шаг на пути к миру и безопасности, - отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова. – Поздравляем наших защитников с наступающим праздником – Днем народного единства! Желаем скорейшего выздоровления и чтобы вы как можно быстрее вернулись к своим семьям, к своим родным. »
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
