Росреестр сообщает
В чем состоят правовые различия штрафа и предупреждения?
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий выявлено нарушение земельного законодательства Российской Федерации (самовольное занятие земельного участка), за что предусмотрена административная ответственность. Может ли административный штраф быть заменен на предупреждение?
И штраф, и предупреждение - это виды административных наказаний. Тот или иной вид административного наказания предусмотрен соответствующей статьей Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья 7.1 КоАП РФ, которой установлена ответственность за самовольное занятие земельного участка, не предусматривает назначение административного наказания в виде предупреждения.
Однако административное наказание, а именно административный штраф может быть заменен на предупреждение по общим основаниям, предусмотренным статьей 4.1.1 КоАП РФ.
При этом, для этого должны быть соблюдены определенные условия:
· административное правонарушение должно быть совершено впервые;
· нарушением не причинён вред или нет угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, окружающей среде, объектам культурного наследия, безопасности государства;
· нет угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
· нарушением не нанесён имущественный ущерб.
------------------------------------
Контакты для СМИ: nsczxb
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Результаты комплексных кадастровых работ внесены в ЕГРН
Управлением Росреестра по Республике Адыгея по результатам комплексных кадастровых работ проведенных на территории 160кадастровых кварталов Майкопского района в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 8242 объектах недвижимости. На территории 40 кадастровых кварталов работа продолжается.
Комплексные кадастровые работы позволяют обеспечить защиту законных интересов правообладателей объектов недвижимости, повысить эффективность управления земельно-имущественного комплекса, а также достичь повышения инвестиционной привлекательности регионов.
На сегодняшний день комплексные кадастровые работы проводятся на территории г. Майкопа и Майкопсакого района: в поселке Каменномостском, станице Даховской, поселке Тульском и поселке Гузерипль.
Руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова отмечает:
«В текущем году на территории Республики Адыгея комплексные кадастровые работы проводятся на территории 195 кадастровых кварталов за счет федерального бюджета и 5 кадастровых кварталов за счет бюджета республики. Комплексные кадастровые работы, по своей сути, являются инструментом, позволяющим провести полную инвентаризацию объектов недвижимости на соответствующей территории. Эффективная работа в данном направлении позволит реализовать в нашем регионе задачи определенные государственной программой «Национальная система пространственных данных».
И.о. директора регионального Роскадастра Наталья Мухина заметила:
«Проведение комплексных кадастровых работ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки. Снизить вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. При этом огромным плюсом для жителей является то, что им не нужно платить за уточнение местоположения земельных участков и зданий, а также лично обращаться в Росреестр для внесения актуальных сведений в ЕГРН. Все необходимое сделают кадастровые инженеры в сотрудничестве с органами местного самоуправления и Росреестром».
Кадастровый инженер Мурат Киржинов:
«Комплексные кадастровые работы позволяют актуализировать, в том числе имеющиеся в ЕГРН сведения об объектах недвижимости. Большая часть работ проводится на территории Майкопского района. Следует отметить, что этот район является одним из самых динамично развивающихся муниципальных образований республики. Внесение сведений об объектах недвижимости послужит стимулом для дальнейшего развития Майкопского района».
------------------------------------
Контакты для СМИ: nsczxb
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Как можно проверить объект недвижимости перед покупкой?
Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено,
прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками,
которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
Ведь в случае, если лицо, которое отчуждает недвижимость, окажется мошенником, финансовые потери для другой стороны могут быть колоссальными.
Потому перед совершением сделки с недвижимостью вам необходимо проверить заинтересовавший вас объект недвижимого имущества, а именно, узнать действительного собственника, не находится ли этот объект под арестом или обременением, залогом или рентой и др.
Для проверки недвижимости понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Выписки из ЕГРН бывают разные. В них могут содержаться общедоступные сведения либо те, к которым доступ ограничен. Некоторые данные вправе получать только собственники или их законные представители (например, по доверенности), а также суд, полиция, нотариусы или другие представители власти.
Проверить недвижимость можно на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете Госуслуг. А сервис Росреестра «Жизненные ситуации» позволит определить полный перечень документов при покупке объектов недвижимости.
Для получения информации об объекте недвижимости такой, как общая информация, характеристики объекта, сведения о кадастровой стоимости, сведения о правах и ограничениях (обременениях), можно воспользоваться сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».
Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, номеру ограничения права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничении (обременении) права, дате и номере государственной регистрации.
Сведения ЕГРН содержит также общедоступный информационный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта», размещенный на главной странице портала «Национальная система пространственных данных». Вся информация указанного ресурса представлена в графическом и текстовом режиме с привязкой к географической карте России в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства.
На публичной кадастровой карте по каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, она включает в себя как точный адрес, так и сведения о размерах, площади, границах, статусе и форме собственности объекта, информацию о кадастровой стоимости и другую общедоступную информацию.
Обращаем особое внимание на то, что с 1 марта 2023 года из-за законодательных изменений Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывают третьи лица. Это сделано в целях безопасного использования личной информации. Получить выписку с данными о собственнике можно только с его согласия. По просьбе потенциального покупателя собственник может сам раскрыть эти данные — для этого ему нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. Либо же совместно с собственником можно обратиться к нотариусу для получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о правообладателе.
Выписка из ЕГРН также содержит информацию о правоустанавливающих документах, на основании которых зарегистрировано право собственности продавца, обременение или ограничение прав, аресты и запреты.
Также покупатель может воспользоваться официальными сайтами ФНС, МВД, ФНП. На сайте ФНС, предоставляется возможность узнать ИНН, задолженности продавца по налогам и сборам, принадлежность к организации в роли учредителя (руководителя) и другую информацию; на сайте МВД, можно проверить действительные (недействительные) паспорта продавца или его представителя на территории Российской Федерации; на сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить действительность доверенности, которую предоставляет вам продавец перед покупкой недвижимости.
Стоит также проверить, кто прописан в квартире, есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам, а также его семейный статус (чтобы выяснить, нужно ли согласие супруга на продажу).
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
