8-918-424-12-59

Республика Адыгея, Теучежский район, а.Понежукай, ул.Ленина, 71А
18 авг ‘ 21

Постановления администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» от 30 июня 2021 года № 114 «О мероприятиях по подготовке проекта планировки совместно с проектом межевания территории, расположенный в границах муниципального оброзования «Тлюстенхабльское городское поселение», по адресу: Адыгея респ, р-н Теучежский, аул Тугургой, ул. Школьная, 5, в кадастровом квартале: 01:06:2500001»


Проект межевания разработан по заказу Пословского В. М. в соответствии с заданием на проектирование, на основании Постановления администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» от 30 июня 2021 года № 114 «О мероприятиях по подготовке проекта планировки совместно с проектом межевания территории, расположенный в границах муниципального оброзования «Тлюстенхабльское городское поселение», по адресу: Адыгея респ, р-н Теучежский, аул Тугургой, ул. Школьная, 5, в кадастровом квартале: 01:06:2500001». Проект планировки разработан на топографической съемке масштаба 1:500, выполненной в апреле 2021 года и предоставленной заказчиком.

Графические материалы выполнены в установленной системе координат МСК-23, в программе AutoCad.

Основной задачей проекта планировки является обоснование проектируемой планировочной и транспортной структуры на территории проектирования, установление красных линий, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Проектом необходимо разработать планировочную структуру с учетом взаимосвязи с прилегающими территориями.

Цель и назначение работы по разработке проекта планировки и проекта межевания территории:

• Обеспечение устойчивого развития территорий, выделение элементов планировочной структуры, установление границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определение характеристик и очередности планируемого развития территории;

• Обоснование и законодательное оформление границ территорий общего пользования; установление зон действия публичных сервитутов, обременений и ограничений использования земельных участков;

•Определение в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования размеров и границ участков зеленых насаждений, объектов социальной инфраструктуры, схем организации улично-дорожной сети.

• Определение красных линий, линий градостроительного регулирования.

• Установление границ застроенных земельных участков, незастроенных земельных участков, границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

В проекте планировки территории отсутствуют проектируемые объекты федерального и регионального значения.

Принятые технические решения в проекте планировки и межевания

территории соответствуют государственным нормам, правилам, стандартам,

исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным

органами государственного надзора (контроля), заказчиком и заинтересованными организациями. 

1. положение о размещении объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства на участке проектирования выполнено с учетом планировочных ограничений и режимов зон с особыми условиями использования территории.

В проекте планировки произведен анализ существующей ситуации и даны предложения по созданию благоприятной среды, путем дифференциации зон по назначению, созданию взаимоувязанной системы пешеходных проходов и удобных, безопасных транспортных связей.

Проектируемая планировочная структура обеспечит безопасность движения на территории проектирования, с беспрепятственным выездом с территории в случае ЧС, а также проезда пожарной техники. Запроектирован транспортный и пешеходный доступ шириной 4,5м. к данным участкам.

Планировочной доминантой на территории проектирования является размещение единого линейного объекта, с организацией проезда. Проектом предложена организация зоны для возможного размещения объектов капитального строительства.

Проектом планировки устанавливается красные линии, которые обеспечат образование зон общего пользования и свободный проход. Предусмотрена организация проезда к земельным участкам.

Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий (система координат МСК-23)

№ точки

Координаты точки

Y

X

длина 132.1141м

1

470087.8545 

1389744.6106 

2

470090.6400 

1389752.5700

3

470092.6271 

1389758.2482 

4

470091.0414 

1389758.8429 

5

470089.6500 

1389754.8300 

6

470083.5664 

1389759.7597 

7

470040.7690 

1389773.4860 

8

470014.5597 

1389781.9026 

9

470013.5215 

1389784.2518 

10

470014.7523 

1389788.0846 

11

469991.1131 

1389795.6758 

Проектом планировки территории отображены линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения ОКС - зданий, строений, сооружений.

Проектируемая территория формируется из сложившихся ландшафтных, природных и градостроительных ограничений, которые определяют конфигурацию и площадь равную 2800 кв.м.

Формирование земельных участков внутри проектируемой территории путем изменения границ земельных участков в соответствии с фактическим использованием выполняется в строгой последовательности и согласно принятой системе землепользования на территории муниципального образования, внутреннего пространства территории и с учетом прилегающей инфраструктуры и внешних коммуникаций.

Проектируемая территория разбита на функциональные зоны в соответствии с Картой градостроительного зонирования и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение».

Для обеспечения возможности освоения территории проектирования необходимо произвести мероприятия по обустройству территории.

В соответствии с нормативными требованиями был разработан вариант размещения инженерных сетей на территории проектирования. Проектом определена ширина проезжей части 4,5 м, ширина тротуара 1,5 м и более.

Проектом планировки территории учтено возможное размещение инженерных сетей ливневой канализации и хозяйственно-бытовой канализации. Согласно таб.12.6 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями: канализация ливневая и канализация бытовая - 0,4 м. Проектом планировки территории зарезервировано возможное место расположения указанных подземных инженерных сетей - под частью зеленных зон и пешеходного тротуара.

Таким образом, принятые проектные решения учитывают возможность развития проектируемой территории как современного района.

Объекты внешнего транспорта необходимо размещать в соответствии с

Постановлением Правительства РФ от 29.10.2009 №860 «О требованиях к

обеспеченности автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода», Постановлением Правительства РФ от 28.09.2009 №767 «О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Мероприятия по гражданской обороне разрабатываются органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Федерального закона

от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне». Территория Тлюстенхабльского городского поселения отнесена к третьей группе территорий по гражданской обороне.

Мероприятия по защите населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера разрабатываются органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» с учетом требований ГОСТ 22.0.07-97/ГОСТ Р 22.0.07-95.

Полномочия органов местного самоуправления в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций определены ч.2 ст. 11 Федерального закона от 21.12.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

Градостроительное проектирование следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 116.13330.2012, СП 165.1325800.2014, СНиП II-11-77*, Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 №390, «Положения о системе оповещения

населения», утвержденного совместными приказами МЧС РФ №422, Мининформсвязи РФ №90, Минкультуры РФ №376 от 25.07.2006, требованиями СНиП 2. 7-81* с учетом изменения № 5.

Территория Тлюстенхабльского городского поселения характеризуется

сложными инженерно-геологическими условиями, что обусловлено целым

рядом факторов, к которым, прежде всего, относятся широкое распространение макропористых просадочных грунтов и их засоленность, а также подтопление ландшафтов в долине р. Кубани.

Грунты характеризуются, в основном, достаточной несущей способностью.

К факторам, осложняющим строительство, относятся: землетрясения, эрозия временных водотоков и плоскостная эрозия, просадки, суффозия, затопление и подтопление, локальное заболачивание. По берегам Краснодарского водохранилища развиваются процессы абразии - подрезка склонов, вызывающая оживление гравитационных процессов - обвалов и оползней. Высокие склоны поражены абразией на всем протяжении. Абразия предопределяет здесь развитие обвалов и оползней.

По совокупности инженерно-геологических условий, согласно СП 11-105-97, (часть 1, приложение Б) территория поселения относиться ко второй категории (средней сложности).

Основными причинами риска возникновения затопления территории Тлюстенхабльского городского поселения являются:

- неблагоприятные природные факторы (негативное воздействие природных вод во время весенних половодий, продолжительные дожди(ливни) на территории поселения.

- разрушение гидротехнических сооружений в результате техногенной деятельности человека (плотина Краснодарского водохранилища), неправильная эксплуатация сооружений, разрушения (утечки, аварии) водонесущих коммуникаций и сооружений.

Сооружения и мероприятия для защиты от затопления проектируются в соответствии с требованиями СП 116.13330.2012 и СНиП 2.06.15-85.

Инженерная подготовка территории поселения должна быть направлена на устранение данных факторов.

2. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

пп

Наименование

Показатель

1.1

Площадь участка в границах проектирования, кв.м

2800 кв.м

1.2

Площадь существующей застройки

167 кв.м

1.3

Площадь планируемой застройки

1005 кв.м

1.4

Площадь территории зеленых насаждений общего пользования

350 кв.м

1.5

Площадь территорий, подлежащих мощению (тротуары, пешеходные зоны)

516 кв.м

1.6

Площадь покрытия проезжих частей

1370 кв.м

в том числе:

проезды общего пользования

1100,0 кв.м

парковки

330 кв.м

1.7

Зона охраны линии ЛЭП -0.4кв

715 кв.м

4. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ

Участок проектирования расположен в юго-восточной части территории Муниципальное образование «Тлюстенхабльское городское поселение», площадь участка проектирования 0,3 га.

Территория проектирования располагается вдоль автомагистрали М-4 "Дон" в Муниципальном образовании «Тлюстенхабльское городское поселение», в кадастровом квартале 01:06:2500001.

Участок проектирования имеет компактную прямоугольную форму, ширину с севера на юг около 135 м, длина с востока на запад около 35 м.

Земли в границах проектирования относятся к категории земель населенных пунктов. Рельеф территории ровный без характерного общего уклона, балок и возвышенностей.

Выкопировка из публичной кадастровой карты

Границы земельных участков, внесенные в государственный кадастр

недвижимости, не соответствуют фактическим границам использования в условиях сложившейся застройки. Для изменения границ данных двух земельных участков и приведения их в соответствие с фактическим использованием в рамках действующего законодательства подготовлен проект межевания территории по результатам топографической съемки проектируемой территории и установления границ на местности.

Земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500001:181 имеет площадь 700,0+/-46м2 по данным из ЕГРН, при построении границ данного участка по координатам, взятым из ЕГРН фактическая площадь равна 699,63 м2., разница составляет 0,37м2., в дальнейшем для исключения разночтений будем принимать для земельного участка с к/н: 01:06:2500001:181 площадь равную 699,63м2, распложенного по адресу: Адыгея респ, р-н Теучежский, аул Тугургой, ул. Школьная, 5, имеет вид разрешенного использования – «Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения», по документу – «Под строительство комплекса дорожного сервиса». который находится в собственности Пословского Василия Метрофановича - (основание: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 01:06:2500001:181-01/030/2020-4 от 19.06.2020., выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея).

Земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500001:182 имеет площадь 700,0+/-46 м2 по данным из ЕГРН, , при построении границ данного участка по координатам, взятым из ЕГРН фактическая площадь равна 700,06 м2., разница составляет 0,06м2., в дальнейшем для исключения разночтений будем принимать для земельного участка с к/н: 01:06:2500001:182 площадь равную 700,06м2. распложённую по адресу: Адыгея респ, р-н Теучежский, аул Тугургой, ул Школьная, 5 имеющую вид разрешенного использования – «Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения», по документу – «Под строительство комплекса дорожного сервиса». который находится в собственности Пословского Василия Метрофановича - (основание: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 01:06:2500001:182-01/033/2020-4 от 23.06.2020., выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея).

Земельный участок площадью 156,31кв.м., в границах кадастрового квартала 01:06:2500001 из земель неразграниченной муниципальной собственности.

Участок проектирования расположен в границах кадастрового квартала 01:06:2500001 в зоне ЗПРТ-2 Зона земель автомобильного транспорта (дорожного сервиса)

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

[4.1] - Деловое управление

Объекты капитального строительства, предназначены для управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1000 кв. м / 10000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 20 м;

минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

максимальное количество надземных этажей зданий - 4 этажа (включая мансардный этаж);

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

[4.9.1] - Объекты придорожного сервиса.

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 200/5000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м;

максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 10 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

[4.9] - Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 Классификатора

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 200/5000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 10 м;

минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 10 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

[6.9] - Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100 кв. м/10000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 м;

минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м;

максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 10 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

[3.1] - Коммунальное обслуживание

Объекты капитального строительства для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1 кв. м/10000 кв. м;

минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м;

максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

[8.3] - Обеспечение внутреннего правопорядка

Объекты капитального строительства, необходимы для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 10 кв. м/10000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 м;

минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м;

максимальное количество надземных этажей зданий - 2 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

[12.0] - Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Регламенты не устанавливаются.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

[7.2] - Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 10 кв. м/50000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 м;

минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м;

максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 25 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

[6.8] - Связь

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 10 кв. м/10000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 м;

минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м;

максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 100 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков - аналогичны видам разрешенного использования земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования;

Возведение вспомогательных объектов осуществляется только при наличии действующего разрешения на строительство основных и условно разрешенных объектов капитального строительства.

Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования или обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами, в том числе:

- объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- проезды общего пользования;

- автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, наземные, подземные и многоэтажные) для обслуживания основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- благоустроенные, в том числе озелененные территории, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- постройки хозяйственного назначения;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников;

- общественные туалеты, надворные туалеты, гидронепроницаемые выгребы, септики;

- объекты, обеспечивающие общественную безопасность и безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную.

минимальная/максимальная площадь земельных участков, минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - аналогичны, параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов с основными и условно разрешенными видами использования;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - аналогичны, параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов с основными и условно разрешенными видами использования, с условием применения понижающего коэффициента 0,5 (если иное не оговорено отдельно);

минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

максимальное количество надземных этажей зданий - 2 этажа (включая мансардный этаж);

требования в части максимальной высоты, установленные настоящими Правилами, не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы;

1.4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.4.1. Расстояние до красной линии улиц/проездов:

1) от Пожарных депо - 10 м/10 м (15 м/15 м - для депо I типа);

2) от общественных зданий - 5 м/3 м;

3) от остальных зданий и сооружений - 5 м/3 м.

4) от контрольно-пропускных пунктов, пунктов охраны, проходных - 1 м.

1.4.2. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации