«Гаражная амнистия»: Росреестра Адыгеи отвечает на вопросы граждан

Управление Росреестра по Республике Адыгея подвело итоги горячей линии по вопросам оформления объектов недвижимости в рамках «гаражной амнистии».  Предлагаем вашему вниманию ответы на самые частые вопросы граждан.

Как понять, можно ли оформить гараж, которым я пользуюсь долгие годы?

Вы можете оформить гараж при соблюдении одновременно трех условий:

1.     гараж должен быть капитальным (то есть неразрывно связан с землей, не металлическая «ракушка»);

2.     должен быть построен до 29.12.2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса);

3.     не признан самовольной постройкой по решению суда.

Действует ли «гаражная амнистия» в случае, если гражданина исключили из гаражного кооператива?

В соответствии с пунктом 7 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» прекращение членства в гаражном кооперативе (включая исключение из него) не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка под гаражом.

Можно ли оформить в собственность несколько гаражей?

Закон №79-ФЗ (о «гаражной амнистии») не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащих оформлению в собственность.

Распространяется ли «гаражная амнистия» на подземные гаражи?

Нет, «гаражная амнистия» не распространяется на подземные гаражи. Это уже не гараж как отдельный объект недвижимости, а часть здания. Такие помещения оформляют по общим правилам, описанным в Градостроительном и Жилищном кодексах.