Информирует Росреестр
Ограничение прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение земельных участков
В соответствии со ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Действующим российским законодательством для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц установлен ряд ограничений на приобретение в собственность земельных участков.
В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Исходя из положений Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в отношении которых установлены определенные условия и требования к участникам юридического лица могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. (ст.3 №ФЗ-101). Сделки, совершенные с нарушением указанных требований законодательства, являются ничтожными.
Согласно ч. 1,2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Три социально значимых объекта Шовгеновского района внесены в ЕГРН
27 декабря 2023 года в реестр недвижимости внесены сведения сразу о трех социально значимых объектах Шовгеновского района: сельский дом культуры в а. Хатажукай, и два детских сада, расположенные в а. Пшичо и в п. Зарево.
Единый государственный реестр недвижимости продолжает пополняться сведениями о социально значимых объектах, находящихся на территории Республики Адыгея. Новые объекты недвижимости построены в рамках государственной программы Комплексного развития сельских территорий.
«В регионе ведется последовательная работа по развитию республики во всех направлениях, в каждом населенном пункте. Кроме того, серьезное внимание уделяется проблемам, которые волнуют жителей. Поэтому учетно-регистрационные действия в отношении социально значимых объектов находятся на особом контроле», - подчеркивает руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
В каждом из новых детских садов смогут разместить по 120 будущих воспитанников. В зданиях созданы все условия для комфортного пребывания и обучения детей: групповые помещения со спальными комнатами, спортивные и музыкальные залы, медицинские блоки, пищеблоки, также благоустроены прилегающие территории с игровыми площадками и теневыми навесами.
Новое здание дома культуры рассчитано на 210 мест. В новом современном здании предусмотрены вестибюль, гардеробная, кабинет директора, комната для инвентаря, а также клубная часть для творческих кружков и кабинета художественного руководителя.
Все объекты возведены по современным проектам, в соответствии с действующими нормами и требованиями комфортности, безопасности, тепло- и энергосбережения. Такого масштабного строительства в Шовгеновском районе не было очень давно и стало возможным благодаря поддержке Главы Республики Адыгея и участию в федеральных программах.
«В республике создается все больше условий для ведения здорового образа жизни, повышения рождаемости, увеличения продолжительности жизни.И поистине новогодним подарком для нашего района стало окончание строительства двух детских садов в поселках Зарево и Пшичо, в общей сложности на 240 новых мест и сельского дома культуры в ауле Хатажукай. Их открытие позволит сохранить в Шовгеновском районе доступность дошкольного образования и повысить качество его предоставления, а также создаст условия для творческой самореализации детей и молодежи», - прокомментировал глава Шовгеновского района Рашид Аутлев.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 4
Актуальные паспортные данные в ЕГРН – залог достоверной информации о недвижимости
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это единственный способ подтвердить право на собственность и узнать сведения о недвижимости. Она понадобится, чтобы проверить объект недвижимости перед покупкой, доказать свою правоту в имущественных спорах, получить кредит под залог недвижимости, оформить наследство или договор дарения.
При смене личных данных и замены паспорта, собственник недвижимости может в любое время обратиться в ведомство и внести соответствующие изменения в ЕГРН. При этом действующее законодательство не обязывает его это делать. Неактуальные личные данные о собственнике никак не повлияют на его права на недвижимое имущество.
Однако неактуальные сведения в ЕГРН, при смене личных данных и замены паспорта, могут осложнить получение выписок и проведение сделок с недвижимостью, в том числе повлиять на сроки совершения имущественных сделок. Кроме того, собственник не увидит свои объекты недвижимости в личном кабинете на портале Госуслуг.
Управление Росреестра по Республике Адыгея рекомендует своевременно вносить соответствующие изменения в реестр прав, для дальнейшей актуализации данных ЕГРН и исключения предоставления некорректных сведений.
Госпошлина за внесение изменений в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации составляет 350 рублей (ст. 333.33).
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 4
