Информирует Росреестр
Электронное взаимодействие Росреестра и нотариусов
Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает гражданам, что еще с февраля 2019 года нотариус может самостоятельно направлять документы в Росреестр на регистрацию прав собственности.
Сегодня нотариусы — одни из наиболее активных пользователей сервисов Росреестра. По заявлениям, поданным нотариусами в региональное Управление Росреестра в 2024 году, было зарегистрировано более 3000 прав. Из них, 1665 прав зарегистрировано на основании поступивших в орган регистрации в электронном виде свидетельств о праве на наследство.
«Удостоверяя сделки с недвижимостью, нотариус предоставляет собственникам правовую защиту их интересов. При этом нотариус несет полную имущественную ответственность за сведения, направляемые им регистратору по удостоверенным им сделкам, что гарантирует достоверность информации государственных реестров», - отметил президент Нотариальной палаты Республики Адыгея Батыр Мерзакулов.
Электронное взаимодействие Росреестра и нотариусов позволяет собственникам объектов недвижимости осуществить государственную регистрацию прав, без посещения офисов Многофункционального центра, как следствие — это экономия времени. Важным преимуществом нотариального удостоверения сделок является сокращение сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сегодня такой срок по сделке, удостоверенной нотариусом, составляет 1 рабочий день, следующий за днем поступления в Росреестр соответствующих документов.
По словам руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Марины Никифоровой, Росреестр и нотариат постоянно развивают цифровое взаимодействие, совершенствуют электронный документооборот. При одновременном сокращении сроков государственной регистрации, снижается нагрузка регистрирующего органа по осуществлению правовой экспертизы, за счет исключения дублирующих функций регистратора и нотариуса по проверке законности сделок с недвижимым имуществом.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Оформить технический паспорт можно в Роскадастре
Оформить технический паспорт на объект недвижимости можно, обратившись в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея. Услуга по подготовке технического паспорта или иного справочного документа по результатам технической инвентаризации объекта доступна правообладателям этих объектов, а также заинтересованным лицам, которые могут обеспечить доступ на объект для обмеров.
Как и у всякого документа у техпаспорта есть свой срок. Технический паспорт является актуальным до тех пор, пока сведения, содержащиеся в нем, соответствуют фактическому состоянию объекта.
Технический паспорт - это документ, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы, составленные по результатам проведения технической инвентаризации. В техническом паспорте приводятся характеристики объекта недвижимости, которые позволяют индивидуализировать его.
«Документ может потребоваться, в том числе для предоставления в суд, для оценки недвижимости, оформления ипотеки или права владения объектами незавершенного строительства, согласования установки газовых, отопительных, санитарно-технических приборов, перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение, внесения изменений в техническую документацию», – отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Сведения о любой перепланировке или переоборудовании, изменении площади или протяженности, произведенных на объекте недвижимости жилого и нежилого назначения, либо линейного сооружения подлежат внесению в документацию.
Для оформления технического паспорта можно обратиться в любой офис Роскадастра на территории республики. Узнать подробнее об услуге 8(8772)59-30-46.
Убедиться в подлинности выписки из ЕГРН можно с помощью QR-кода
Заявители могут проверить подлинность выписки из ЕГРН с помощью специального QR-кода, доступного на официальном сайте Росреестра. Отсканировав QR-код, расположенный на выписке в правом верхнем углу, граждане могут получить подтверждение подлинности сведений либо их опровержение.
«Цифровой инструмент проверки сведений - это дополнительный механизм защиты прав заявителей, который помогает исключить потенциальные риски при проведении сделок с недвижимостью», – отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.-
С 1 марта 2023 года доступ к персональным данным владельца объекта недвижимого имущества реестра недвижимости ограничен, и в выписках из ЕГРН без «особого разрешения» данные о собственниках не могут быть отражены.
Вместе с тем при возникновении необходимости, заинтересованный правообладатель, приняв решение о продаже недвижимости, может передать выписку, подтверждающую его право собственности, покупателю.
Покупатель же в свою очередь может проверить достоверность полученной выписки и сведений, содержащихся в ней, с помощью специального QR-кода, размещенного на самой выписке.
«Отсканировав при помощи смартфона QR-код, гражданин может убедиться, что выписка содержит актуальную и достоверную информацию, как об объекте недвижимости, так и о лице им владеющим», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслугили воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра.
