Информирует Росреестр
В региональное Управление Росреестра поступило около 45 тысяч заявлений для оформления недвижимости
За первое полугодие 2024 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило 44933 заявления на учетно-регистрационные действия, из них 19912 (44%) - в электронной форме.
В общем количестве заявлений 4353 были поданы на государственную регистрацию ипотеки, из них 2376 (54.6%) – в цифровом формате.
В структуре ипотечных сделок 61% пришлось на долю недвижимости, приобретенной с использованием банковских кредитов. В 99% случаев электронные заявления банков регистрировались в Управлении в течение 1 рабочего дня.
За 6 месяцев 2024 года в Управление поступило 2040 заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве. Здесь доля электронных обращений составила 91.6% (в прошлом году – 83%).
«Преимущества электронного взаимодействия уже оценили не только граждане, но и профессиональные участники рынка недвижимости: кадастровые инженеры, риелторы, застройщики, представители банковского сектора, - отмечает руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. - Возможность получить услугу в любое удобное время, а также сокращение сроков регистрации электронных заявлений позволяет им экономить как свое время, так и время клиентов».
Следует напомнить, что для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной подписи необходимо использовать квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи, выпущенный аккредитованным Минцифрой России удостоверяющим центром.
-----------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000,
Зоны с особыми условиями использования территории: как узнать о существующих ограничениях
Перед покупкой или началом строительства дома важно убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий. Главная цель таких ограничений — обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду.
На сегодняшний день существует 28 видов зон, где действует специальный правовой режим. В их числе:
· водоохранные зоны,
· территории объектов культурного наследия,
· охранные зоны магистральных трубопроводов,
· зоны газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов,
· придорожные полосы автодорог,
· территории, которые входят в зоны аэродромов,
· охраняемые природные территории нацпарков и заповедников,
· округа лечебно-оздоровительных местностей и курортов,
· зоны затопления,
· санитарно-защитные зоны коммунальных и промышленных объектов.
В разных ЗОУИТ действуют различные условия использования земельных участков и объектов недвижимости. Имеют место ограничения, запрещающие ведение любого строительства. По этой причине важно проверять, есть ли в конкретной территориальной зоне запрет на строительство.
«Сведения о границах ЗОУИТ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и обозначаются в документах по планировке территорий: генеральном плане и карте градостроительного зонирования. Это позволяет минимизировать количество споров и нарушений прав участников земельных отношений при проведении операций с землей и объектами недвижимости на ней», - уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.
В настоящее время в ЕГРН содержится информация о границах 7589 охранных зон, в том числе о границах охранных зон: 5389 объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), 1449 трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), 115 линий и сооружений связи, 272 санитарно-защитных зон.
Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке поможет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
Заказать ее можно любым удобным способом:
· в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра (для юридических лиц);
· на едином портале Госуслуг;
· лично при обращении в офис МФЦ.
Напоминаем, что при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику ограничения по установлению особой зоны сохраняются.
Также получить информацию о ЗОУИТ поможет сервис «Публичная кадастровая карта».
Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев. Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время поиска необходимой информации.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
