Информирует Росреестр

В рамках проекта «Земля для стройки» в Адыгее выявлено более 455 га для жилищного строительства

Более 455 га для жилищного строительства выявлено в рамках реализации проекта Росреестра «Земля для стройки».

Проект «Земля для стройки», запущенный Росреестром в 2021 году, позволил выявить более 1000 земельных участков и 20 территорий общей площадью 455 га, которые можно использовать для жилищного строительства в Адыгее.

«Из общего объёма этих территорий для строительства многоквартирных домов можно использовать земли площадью 114 га. Для индивидуального жилищного строительства – 341 га. В оборот уже вовлекли 1030 участков площадью 95 га. Благодаря этой работе Росреестр вносит существенный вклад в достижение рекордных показателей по вводу жилья, а значит, и в улучшение жилищных условий жителей Адыгеи», - отметил заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Эдуард Куиз.

За первое полугодие 2024 года на территории республики введено в эксплуатацию более 305 тысяч кв. метров жилья, достигнут показатель 0,61 метра введенного жилья на душу населения.

Подать заявление для получения земельного участка можно с помощью сервиса, размещённого на публичной кадастровой карте. Это удобно как для инвесторов и застройщиков, так и для граждан, которые хотят построить частный дом.

Сейчас на публичной кадастровой карте размещены сведения  о земельных участках площадью более 450  га, из них земли площадью 360 га подходят под ИЖС, и 90 га – под многоквартирные дома.

Для сведения

Проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

В реестр недвижимости внесены границы 21 населенного пункта Адыгеи

В рамках создания единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» и единой электронной картографической основы, в республике продолжается работа по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов. В текущем году Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 21 населенного пункта.

По состоянию на 1 июля 2024 года из 233 населенных пунктов в ЕГРН внесены сведения о границах 224 населенных пунктов, что составляет 96 процентов.

Согласно Земельному кодексу РФ, установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов.

«Актуальные сведения о муниципальных границах, внесенных в ЕГРН, гарантируют права собственников недвижимости, снижают риски ведения бизнеса, способствуют вовлечению в оборот земель, а также позволяют эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Обязанности по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления, которые инициируют работу по формированию границ и направлению данных о них в Роскадастр.

«Внесение границ имеет большое значения как для самих органов местного самоуправления и местных жителей, так и для инвесторов, это дает возможность однозначно определить относится ли тот или иной участок к землям населенных пунктов или к землям иных категорий», - прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Основные сведения о границах населенных пунктов, внесенные в реестр недвижимости, можно получить в виде выписки из ЕГРН о таких границах, в составе кадастрового плана территории, а также посредством справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра.

Кроме того, границы населенных пунктов отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий муниципальных образований.

В Адыгее на 7,6% возросло количество решений в учетно-регистрационной сфере

С января по июль в Адыгее зарегистрировали около 10 тысяч земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машиномест.

По данным регионального Управления Росреестра, динамика учетно-регистрационных действий демонстрирует рост по сравнению с прошлым годом на 7,6%.

Активность жителей республики объясняется сохраненным повышенным интересом к частному домостроению, действующей сельской ипотеке и пониманием необходимости оформления имущества в собственность.

 «Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости имеет большое практическое значение для правообладателя, именно с этого момента возникает полное право владения, пользования, распоряжения объектом недвижимости», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Чаще всего регистрация права проводится одновременно с кадастровым учетом.Постановка на кадастровый учет как дома, так и участка позволит вам защитить свои интересы в различных спорах, например, о расположении земельных участков, назначении или конфигурации объектов недвижимости и т. д. На данные ЕГРН вы сможете ссылаться и в суде, и при проведении различных проверок, и в спорах с соседями, добавила глава республиканского ведомства.

Увеличилось количество заявлений от граждан и юрлиц о постановке недвижимости на кадастровый учет в электронном виде, что позитивно сказалось на сроках оказания госуслуги. Постановка недвижимости на кадастровый учет по бумажным документам составила 2 рабочих дня, по электронным документам, поданным через сервисы Росреестра, 1 день.

Также с начала 2024 года государственные регистраторы обработали более 36 тысяч заявлений о госрегистрации прав на недвижимость, из них 44% в электронном виде.

Всего за полгода ведомством зарегистрировано свыше 60 тысяч прав и других учтенных действий в отношении объектов недвижимости.