Главная / Новости / Вниманию населения / Росреестр сообщает по РА

22 апр ‘ 26

Росреестр сообщает по РА

Свыше 16 тысяч гектаров земли обследовано Росреестром Адыгеи на предмет нарушения земельного законодательства

За первые три месяца 2026 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея проведено 398 контрольных (надзорных) мероприятий на земельных участках общей площадью16677,7 га. Работа проводилась в основном дистанционными методами, без взаимодействия с правообладателями.

По результатам проведенных обследований на площади 451,8 га. были выявлены признаки, свидетельствующие о возможных нарушениях земельного законодательства, а именно использование земельных участков не по целевому назначению, неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства. В связи с чем, правообладателям земельных участков объявлены предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.

«Объявляя в таких случаях предостережение, контрольный (надзорный) орган не констатирует, что в деятельности лица уже есть нарушение, а лишь указывает лицу на недопустимость возможного неправомерного поведения. При этом в предостережении указывается какое конкретно поведение (действие) лица может привести к совершению административного правонарушения», – пояснил заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Эдуард Куиз.

Поскольку при вынесении предостережения факт нарушения не установлен, то дело об административном правонарушении по результатам вынесения предостережения не возбуждается.

«В этом и состоит смысл профилактики нарушений: не реагировать по факту выявленного нарушения путем привлечения нарушителей к административной ответственности, а предпринять меры в целях недопущения совершения административного правонарушения», – уточнил он.

Напомним, что правообладатели земельных участкови землепользователи имеют возможность самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков. На сайте Росреестра в разделе «Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор» найти подраздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований», где и можно провести проверку.

Объекты культурного наследия под охраной государства

18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест, целью которого является привлечение общественности к вопросам защиты и сохранения всемирного культурного наследия.

На территории Адыгеи сохранились уникальные памятники, отражающие тысячелетия развития человеческой цивилизации. Они имеют глобальную научную и историческую ценность. Согласно перечню объектов культурного наследия, зарегистрированных в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Республики Адыгея находится 84 объекта культурного наследия федерального значения, из них один объект это монумент «Дружба», установленный в честь 400-летия присоединения Адыгеи к России, 83 объекта археологии и 218 объектов культурного наследия регионального значения.

Выявление и учет объектов культурного наследия проводит Управление по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея. Границы территорий объектов культурного наследия на основе графического описания вносятся региональным Роскадастром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Охрана объектов культурного наследия — одна из важнейших задач государства.Наличие в Едином государственном реестре недвижимости актуальных сведений об объектах культурного наследия позволяет предотвратить повреждение или уничтожение объектов культурного наследия, нарушение порядка их использования, а также другие действия, способные причинить им вред», – прокомментировал начальник Управления по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея Рустем Ципинов.

По состоянию на 1 апреля 2026 года в реестре недвижимости содержится информация о 75 территориях объектов культурного наследия федерального значения и 199 территориях культурного наследия регионального и местного значения.

«Своевременное внесение сведений о таких объектах в ЕГРН помогает предотвратить ошибки при планировании развития государственных территорий, разработке планов застройки. Наличие актуальных сведений о территориях объектов культурного наследия и их зонах охраны в ЕГРН поможет избежать градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

Оперативно проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных».

Также можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН любым удобным способом:

· обратится лично в офисы МФЦ;

· в электронном виде с помощью портала госуслуг.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

01_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Банкротство физических лиц в вопросах и ответах

По состоянию на 01.04.2026 на территории Республики Адыгея в стадии банкротства находится 1866 дел о несостоятельности (банкротстве) граждан, по 66 из которым введена процедура реструктуризации долгов гражданина, по 1235 реализация имущества гражданина, по 565 решений о введении какой-либо из процедур банкротства не принято.

К сведению: Росреестр осуществляет контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, а также полномочия по участию в собраниях кредиторов и судебных заседаниях по делу о банкротстве.

Учитывая актуальность данной темы, предлагаем вашему вниманию ответы на основные вопросы.

Когда можно объявить себя банкротом?

Процедуру банкротства можно пройти, если доход не позволяет в срок платить по кредитам и иным долгам, и в ближайшее время финансовое положение не изменится.

· При сумме такого долга более 500 000 рублей и просрочке платежей от 90 дней физическое лицо обязано объявить себя банкротом.

· При сумме долга менее 500 000 рублей — решение может быть принято добровольно.

Куда подать заявление о банкротстве?

Пройти процедуру банкротства можно одним из способов:

1. стандартным — через арбитражный суд

Заявление в суд подаётся в свободной форме. В заявлении необходимо указать, каким кредиторам и сколько денег вы должны, приложить документы, подтверждающие задолженность. Составьте опись имущества и банковских счетов и объясните, какие причины привели к финансовым проблемам.

Выберите и укажите саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, из которой должнику назначат финансового управляющего. Его участие в деле о банкротстве обязательно: он выступает посредником между должником, кредиторами и судом, ведя всю процедуру и занимаясь долгами, имуществом и счетами.

2. упрощённым — через МФЦ

При упрощённой процедуре банкротства через МФЦ можно обойтись без финансового управляющего. Пройти такую процедуру разрешается гражданам, сумма долга которых составляет от 25 000 до 1 млн рублей. При этом они должны соответствовать одному из следующих критериев:

· Не сумели полностью или частично погасить долг по исполнительному листу, выданному не позднее чем за семь лет до даты обращения с заявлением о признании банкротом.

· Пенсионеры, у которых единственный источник дохода — пенсия, а также нет имущества для взыскания. При этом исполнительное производство о взыскании задолженности длится уже год, но долг так и не был погашен.

· Женщины, которые получают детские пособия и не имеют никакого имущества для списания в счёт долга. Кроме того, прошёл год с момента выдачи исполнительного листа о взыскании долга, но он так и не был исполнен.

· Граждане, у которых нет имущества для погашения долга, и исполнительное производство прекращено в связи с этим.

Если условия подходят под упрощённую процедуру, нужно действовать по следующей схеме:

ü составить перечень кредиторов и долгов;

ü написать заявление о признании себя банкротом;

ü подать в МФЦ заявление вместе с перечнем кредиторов и пакетом документов, который включает паспорт, СНИЛС, ИНН, свидетельство о временной регистрации (при наличии).

Подать документы и приложение со списком кредиторов может сам кандидат в банкроты или его представитель с нотариальной доверенностью.

Какие последствия в дальнейшем для гражданина, признанного банкротом?

В течение 5 лет с даты завершения процедуры банкротства гражданин не вправе брать на себя обязательства по кредитным договорам или кредитным займам без указания на факт своего банкротства, также в последующем в течение 5 лет гражданин уже не может подать сам на себя заявление на банкротство: в течение 3-х лет гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица.

Какие процедуры вводятся в отношении граждан-банкротов, в чем суть каждой процедуры?

При рассмотрении дела о банкротстве применяются: реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.

В реструктуризации долгов, как и в мировом соглашении предусматривается возможность восстановления платежеспособности и удовлетворение требований кредиторов, выбираются оптимальные условия исполнения обязательств. Главное отличие – участие финансового управляющего в процедуре реструктуризации долгов. Причем участие финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина является обязательным. Процедура реализации имущества предусматривает продажу имущества для соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Сколько стоит процедура банкротства гражданина?

Текущими расходами на процедуру банкротства должника являются: вознаграждение финансового управляющего в размере 25 тысяч рублей единовременно, а также судебные расходы и расходы на опубликования сведений в официальном издании и на ЕФРСБ.

Должен ли гражданин-банкрот сообщать информацию и передавать имущество финансовому управляющему?

Гражданин обязан предоставлять финансовому управляющему по его требованию любые сведения о составе своего имущества, месте нахождения этого имущества, составе своих обязательств, кредиторах и иные имеющие отношение к делу о банкротстве гражданина сведения в течение пятнадцати дней с даты получения требования об этом. Гражданин обязан не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о признании его банкротом, передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты.

Можно ли поехать отдыхать за рубеж, если являешься банкротом?

В случае признания гражданина банкротом арбитражный суд вправе вынести определение о временном ограничении права на выезд гражданина из Российской Федерации.

Будет ли реализовано имущество супругов (в случае банкротства одного из них) являющееся общим?

Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, установленным Законом о несостоятельности (банкротстве). В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов, соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть средств выплачивается супругу.

Что происходит с теми долгами, на которые не хватило денег после реализации имущества должника?

Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением требований кредиторов:

· по текущим платежам;

· о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью;

· о возмещении морального вреда;

· о взыскании алиментов.

К сведению: с особенностями банкротства гражданина можно ознакомиться в главе Х «Банкротство гражданина» Федерального закона «О несостоятельности» №127-ФЗ от 26.10.2002 .