Управление Росреестра по Республике Адыгея Вступил в силу закон о «гаражной амнистии»

01.09.2021 вступил в силу  Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий в срок  до 01.09. 2026  оформить в упрощенном порядке право собственности на гараж.

Управлением Росреестра по Республике Адыгея совместно с Премьер-Министром Республики Адыгея 23.08.2021  был подписан план мероприятий, определяющий взаимодействие органа Росреестра с уполномоченными органами местного самоуправления  по реализации в Республике Адыгея Закона о «гаражной амнистии»

На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»?

«Гаражная амнистия» распространяется  на:

·  одноэтажные  гаражи (как здания, так и помещения);

·  которые являются объектами капитального строительства;

·   возведены до 30.12.2004;

·  расположены на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Какие объекты не подпадают под действие «гаражной амнистии»?

o  гаражи, возведенные после 30.12.2004;

o   гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях;

o  подземные гаражи;

o  объекты вспомогательного назначения;

o  гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

o  гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций.

Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»?

·  граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии» (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией);

·  их наследники;

·  граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).

Как  оформить право собственности по «гаражной амнистии»?^*

Оформление гаража в рамках  «гаражной амнистии» будет осуществляться с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. В орган местного самоуправления (далее - ОМС) предоставляется заявление  о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо представить следующие документы: 

1.Если земельный участок под гаражом  уже предоставлен гражданину на каком- либо праве либо выделен ему иным образом:

документ, подтверждающий право на земельный участок.  

2. У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка:

договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 либо документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013

3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж:

- документ, подтверждающий предоставление  либо выделение  земельного участка гаражному кооперативу либо

- документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.

Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером.  После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС. В  отношении гаража подготавливается технический план.

ОМС в течение 5  рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр.  Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии  с Налоговым кодексом РФ.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

 --------------------------------------

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея

(8772)56-02-48

01_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44