В Адыгее выявили 330,3 га земельных участков, пригодных для жилищного строительства
Проект «Земля для стройки», запущенный Росреестром в 2021 году, позволил выявить 330,3 га земельных участков и территорий, которые можно использовать для жилищного строительства в Адыгее.
Из общего объёма этих территорий для строительства многоквартирных домов можно использовать земли площадью 91 га, территорию площадью 239 га планируется использовать для индивидуального жилищного строительства.
Вместе с тем, 95 гектар, участвующие в проекте «Земля для застройки», предоставлены уполномоченным органом в пользование заинтересованным лицам (вовлечены). Из них 943 земельных участка занимающих площадь 67 гектар предоставлены многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства, также на территории 28 гектар ведется комплексная застройка многоквартирными домами.
Земельные участки, зоны и территории находятся в федеральной, региональной либо муниципальной собственности. В основном, эти земли расположены в столице Адыгеи- Майкопе и Майкопском районе.
«Проект «Земля для стройки» позволяет эффективно использовать земли, а значит, улучшить жилищные условия еще большего количества граждан и дать дополнительный импульс для развития экономики нашего региона», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Сведения о выявленных участках, пригодных для вовлечения их в жилищное строительство, размещены на Публичной кадастровой карте. Выбрать участок под застройку может любой потенциальный инвестор – как физическое, так и юридическое лицо - с помощью электронного сервиса «Земля для стройки».
Указанный сервис не только покажет земельные участки, пригодные для строительства жилья в регионах России, но и поможет подать обращение в уполномоченный орган в отношении выбранного объекта. Для этого в информационном окне выбранного участка необходимо кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить открывшуюся форму и отправить ее в уполномоченный орган.
«Сервис «Земля для стройки» позволяет застройщикам сократить усилия, необходимые для поиска земельных участков. С его помощью можно быстро найти участки, которые подходят под определенные требования, что позволяет, в том числе планировать бюджет и время, необходимые для строительства», - прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.
Для сведения
Проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
С 1 января 2024 года в Адыгее действуют новые результаты государственной кадастровой оценки
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея.
Результаты утверждены приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25.10.2023 №404 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея» и подлежат применению для целей налогообложения, начисления арендных платежей и иных целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01.01.2024.
Государственная кадастровая оценка выполнена в рамках единого цикла государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».
Узнать новую кадастровую стоимость объектов недвижимости можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
Действующее законодательство предусматривает возможность правообладателей объектов недвижимости влиять на оценку и после утверждения результатов.
В случае возникновения вопросов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости или необходимостью исправления ошибок в расчете кадастровой стоимости необходимо обратиться в Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки», расположенное по адресу: 385020, Республика Адыгея, город Майкоп, Пролетарская улица, дом 304; контактный телефон: (8772) 57-97-27.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Как изменить адрес земельного участка?
Присваивать, изменять и аннулировать адрес — ответственность местных органов власти (ОМС). Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляются уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц. Достоверность, полноту и актуальность содержащихся в Государственном адресном реестре сведений об адресах обеспечивают ОМС и несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Решение органов местного самоуправления о присвоении, изменении или аннулировании адреса подлежит обязательному внесению в государственный адресный реестр в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.
Предоставление сведений об адресах осуществляется бесплатно и предоставляются территориальным налоговым органом в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Налоговый орган, как оператор федеральной информационной адресной системы, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении, изменении или аннулировании адресов обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.
Простой и оперативный доступ к информации о недвижимости: в Адыгее продолжается цифровизация архива
В 2023 году Роскадастр по Республике Адыгея провел масштабную работу по наполнению электронного архива сведениями о недвижимости. С опережением графика, в ушедшем году, переведено в электронный вид около 64 тыс. дел правоустанавливающих документов. С начала текущего года работы по цифровизации сведений о недвижимости продолжаются.
Перевод бумажного архива в «цифру» проходит в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных.
«Создание электронного архива обеспечивает учёт и сохранность документов на недвижимость, а также напрямую влияет на качество оказания государственных услуг за счёт оперативного доступа к нужной документации», – подчеркнул директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Для того чтобы цифровизация архивов была качественной и полной, специалисты Роскадастра проводят анализ хранящихся документов, затем сканируют их на современном оборудовании и проводят анализ электронного образа на соответствие его бумажным документам, полноту и качество сканирования. Далее электронный образ заверяется электронной подписью и загружается в специализированную автоматизированную информационную систему АИС «Архив.
Преимущества электронного архива очевидны. Это простой и оперативный доступ к информации, низкий уровень риска утраты или порчи документов, поскольку резервное копирование надежно защищает электронные документы от таких случаев. Перевод бумажного архива в электронный вид экономит не только бумагу, но и сокращает площади для хранения документов. На сегодняшний день архив Роскадастра Адыгеи занимает помещения общей площадью более тысячи квадратных метров.
Правообладатели или их представители могут запрашивать из архива копии правоустанавливающих документов и документов, на основании которых объект поставлен на кадастровый учёт.
Как и другие сведения реестра недвижимости, копии документов предоставляются на основании запросов установленной формы. Заявитель может подать запрос обратившись в МФЦ, на портале госуслуг: в разделе «Справки/Выписки» или воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра.
Сведения предоставляются как в печатном, так и в электронном виде. Документы на бумажном носителе и в электронной форме имеют одинаковую юридическую силу, но при этом стоимость документа в электронном виде значительно ниже.
Если недвижимость расположена за пределами республики, документы будут предоставлены по экстерриториальному принципу. В этом случае сотрудники Роскадастра передадут копии документов из архива другого региона в электронном виде.
«Цифровизация архива значительно упрощает поиск и анализ документов в сфере оборота недвижимости, позволяет сократить сроки кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости»,– прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
