Жители Адыгеи оформили недвижимость в 47 регионах России

С января по май 2023 года жители Адыгеи оформляли недвижимость по экстерриториальному принципу в 47 регионах России, при этом более 82% заявлений подано для совершения учетно-регистрационных действий на объекты, расположенные в Краснодарском крае. Также жители республики совершали сделки с недвижимостью, находящейся как в близкорасположенных субъектах – Ставропольский край, Карачаево-Черкессия и др., так и удаленных – Сахалинская область, Ханты-Мансийский автономный округ и др.

С января по май текущего года экстерриториальным принципом оформления недвижимостью уже воспользовались около 1,3 тыс. жителей Адыгеи.

«Экстерриториальный принцип предусматривает оформление сделок с недвижимостью в других регионах, без выезда за пределы республики. Скажем, майкопчанин может подать документы на объекты, которые находятся в Санкт-Петербурге, Челябинске либо любом другом городе России, и продать или купить дом, вступить или отказаться от права наследования, оформить дарственную, совершить любые манипуляции с недвижимостью, оставаясь в Адыгее», — пояснил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

В отношении объектов, расположенных на территории Республики Адыгея, с начала года подано свыше 6,4 тыс. заявлений жителями других регионов. Абсолютный лидер по спросу на недвижимость в нашем регионе – Краснодарский край.

Подать заявление для оформления недвижимости в другом регионе можно в любом МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестраили воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра. Узнать о порядке оказания выездного обслуживания, а также оставить заявку можно по телефону: 8 (8772) 59-30-46(доб. 2227).

«Экстерриториальная подача документов позволяет существенно сократить временные и материальные затраты граждан, а также улучшить качество предоставления государственных услуг», — прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Справочно:

Возможность дистанционного оформления недвижимости по экстерриториальному принципу появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных по месту приема документов. Учетно-регистрационные действия проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов.

Спрашивали? Отвечаем!

Практика консультаций, проводимых региональным Росреестром и Роскадастром, крайне значима для жителей Адыгеи, ведь жизненно важные вопросы в сфере земли и недвижимости возникают каждый день. Для граждан актуальны все вопросы, которые касаются недвижимости: оформление сделок, объекты, подлежащие кадастровому учету, регистрация прав собственности и много другое.

Продолжая рубрику о самых популярных среди жителей республики вопросов о недвижимости, предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, которые задают нашим экспертам в ходе проведения консультаций.

У меня недавно сгорел дом. Как снять его с кадастрового учёта, чтобы не платить налог на имущество?

Чтобы снять с государственного кадастрового учета дом при прекращении его существования, необходимо обратиться в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и актом обследования, подготовленным кадастровым инженером, или решением суда, вступившим в законную силу, которым установлено отсутствие дома.

Как исправить техническую ошибку в сведениях реестра недвижимости

Подать заявление об исправлении технической ошибки можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра, или воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра.

Исправление технической ошибки производится в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Если исправление технической ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

С 1 марта нельзя узнать личные данные в выписках из ЕГРН. Как проверить продавца и историю квартиры при покупке недвижимости?

С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, связанные с дополнительной защитой персональных данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Персональные данные собственника и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в ЕГРН специальной записи.

Каким образом можно будет получить данные о собственнике:

Попросить продавца заказать выписку из ЕГРН;

Это самый простой способ. Собственник сам заказывает выписку, где видны все его данные, и показывает ее возможному покупателю недвижимости. Можно заказать бумажную выписку или электронную — и переслать будущему покупателю.

Попросить продавца открыть данные;

Для этого владелец или его представитель по нотариальной доверенности должны подать в Росреестр заявление. Заявление можно подать через МФЦ лично или в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра или госуслуг. В нем указать, что владелец объекта разрешает предоставлять третьим лицам информацию о себе.

Обратиться к нотариусу.

Заказать через нотариуса выписку из ЕГРН на любую квартиру не получится. При подаче письменного заявления заинтересованное лицо представляет нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения выписки с личными данными. К таким обстоятельствам относится предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Кто является исполнителем работ по ГКО?

Работы по проведению государственной кадастровой оценки на территории республики осуществляет государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».

В 2022 году в республике проведена ГКО земельных участков, после чего сведения были внесены в ЕГРН, с какого момента применяются данные о кадастровой стоимости?

Результаты работ по ГКО земельных участков всех категорий были утверждены приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям №323 от 19.09.2022 и внесены в ЕГРН, для исчисления земельных платежей подлежат применению с 01.01.2023 года.

Как получить материалы из государственного фонда данных землеустройства, полученных в результате проведения землеустройства?

Запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства можно с помощью портала Госуслуг.

Также заявление установленной формы о предоставлении информации из ГФДЗ можно направить на адрес электронной почты filial@01.kadastr.ru или предоставить по адресу: 385009, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9.

Дополнительную информацию о получении документов можно узнать по телефону: 8(8772) 59-30-46 (доб.2217, 2212).

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

01_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44